开发办：预售许可证过期、地为集体所有房子买不得

　　荆楚网（楚天都市报）（记者 苏永华 通讯员 周志琳）因开发企业与投资方陷入法律纠纷，汉阳一楼盘的预售许可证过期后还在卖，部分消费者购买时一时大意，导致陷入房子拿不到、房款退不回的境地。

　　昨日，武汉市开发办发布购房提醒，一些项目因缺少资金无法按时施工，在拿不到预售许可证时，开发商往往先拿个旧证来欺骗购房者。市民买房前一定要看清楚，一些存在 隐患的房子不能买。

　　该办还提醒，不要购买集体所有用地上建设的房屋。目前，一些消费者贪一时便宜，购买了集体所有用地上建设的房屋，结果长期办不了《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》，不但影响居住，更不能进行交易，带来一系列烦恼。

　　据介绍，根据《土地法》规定，集体所有用地使用不得出让、转让、出租，在集体用地上建的房屋更不得对外销售。而且，签署的集体性质用地住宅购买合同是无效合同，不受国家法律保护。

　　市开发办表示，因购买这两类房子后患无穷，该办将吁请相关部门予以密切关注，以便从源头上杜绝此类情况发生。