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早报记者 刘秀浩责任编辑 罗勇成
去年一年，境外机构在国内收购房产总额达到34亿美元。在外管局最近发布的《2005年中国国际收支报告》中，外汇流入房产领域成为关注重点。
数据显示，2005年，外商来华直接投资净流入791亿美元，增长44％。其中境外机构
购买建筑物34亿美元。
近几年来，外商来华直接投资规模稳步上升。2001年，外商来华直接投资流入468亿美元，2005年达到855亿美元。同时，外商来华直接投资的形式和领域逐步多样化。
除境外机构直接购买楼宇之外，外管局更加关注海外华侨资金的流向。
统计显示，2005年度，从境外流入中国的侨汇达到174亿美元，占个人跨境经常转移收入的67%；侨汇资金主要来自美国和中国香港地区，占全部侨汇的50%以上；侨汇的流向主要是广东、浙江、上海和福建四省市，占全部侨汇的80%以上。
外管局分析，近年来，广东、福建的侨汇资金流入规模保持稳定，年增幅很小，浙江、上海的侨汇年增幅均在40%以上，而上海和浙江的房地产价格波动恰恰远高于广东和福建。
天安投资有限公司有关人士接受上海东方早报记者采访时表示，目前上海房产市场中投资者再度成为不可轻视的一部分力量，而这部分投资者中则是以海外华侨为主，大部分购房选择全部付清的方式。
报告指出，未来政府将进一步规范资金流入，维护国家经济金融安全。加强对外汇流入的监测和管理，重点监测房地产领域、个人外汇交易领域、跨境关联交易和离岸账户的资金流动情况，严格控制投机资金，研究运用经济手段调控银行超短期外债指标借款行为。
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