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本报济南5月7日讯记者今天从济南住房公积金管理中心获悉，在央行决定再次上调金融机构贷款基准利率后，从5月8日开始，公积金贷款利率上调0.18个百分点。业内人士指出，由于此次利率调整后公积金贷款和自营性住房贷款之间的利差进一步拉大，消费者购房使用住房公积金贷款更显合算。
经建设部协商央行同意，从2006年5月8日起上调各档次个人住房公积金贷款利率0.
18个百分点。即5年期（含5年）以下的住房公积金贷款利率由现行年利率3.96％调整为4.14％，5年期以上贷款由现行年利率4.41％调整为4.59％。由于今年4月28日，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率由6.12%提高到6.39%，即上调0.27个百分点，致使公积金贷款和自营性住房贷款之间的利差进一步拉大。5年期以上个人住房公积金贷款和个人自营性住房贷款之间的利差由过去的1.71个百分点拉大到1.80个百分点，消费者购房使用公积金贷款更显合算。
济南住房公积金管理中心副主任徐评云分析，个人住房贷款利率再次上调后，住房公积金贷款的优势更加明显：一是贷款利率低，利息支出少，住房公积金与商业贷款的利差进一步加大。以住房公积金贷款20万元，期限15年为例，按基准利率6.39％计算，住房公积金贷款可比商业贷款每月节省利息支出190.9元，累计节省利息支出34361.4元。二是收费项目少，贷款成本低。目前我省很多地方推出了住房公积金贷款房屋保险自愿的办法，以上例可节约保险费支出1600多元。另外，住房公积金管理中心不需要收取担保费、律师费、手续费等任何费用。
按照有关规定，使用住房公积金贷款其他便利也很多。凡办理住房公积金贷款的客户，每年可支取一次本人及共同居住家庭成员的住房公积金账户余额用于偿还贷款本息，这样就可用足用活公积金。公积金贷款还款方式自由，灵活度高。住房公积金贷款可由客户在一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法中自主确定一种还款方式，借款人在正常还款半年后，可根据自己的经济状况办理提前还款，中心不收取违约金。经办网点多，贷款手续简便。仅在济南，目前委托办理住房公积金贷款就有遍布济南行政区域内的15家银行140多家支行。贷款对象范围广，贷款购房种类全。凡正常交纳住房公积金的职工，在购买商品房、经济适用房、单位集资建房、房改房及二手房时，均可申请办理住房公积金贷款。
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