深圳特区内住宅均价破万元 导致二手房产量快速上涨

　　据《深圳特区报》报道 深圳市国土资源和房产管理局在本届春交会的展台上正式发布了该市一季度房地产市场的统计报告。报告显示，一季度，特区内商品住宅价格平均为10313.89元／平方米，同比上涨35.46%；特区外住宅价格平均为6170.29元／平方米，同比上涨27.54%；全市商品住宅均价为8126.14元／平方米，同比上涨25.63%，特区内商品住宅均价首次突破万元大关！

　　报告显示，今年一季度，受供应紧张及价格较高等因素影响，住宅销售套数及面积减少，住宅有效需求已呈现下降趋势。统计表明，一季度全市住宅共成交20430套，总成交面积179.9万平方米。

　　新增商品

房价格不断上涨，导致了

二手房交易量快速上涨。一季度，深圳二手房交易面积为231.66万平方米，成交套数19980套。

　　该统计报告分析认为，该市的房价的持续上涨已经开始超过普通居民的支付能力。