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藕海滨 张会敏
本报讯从今天开始，央行上调人民币贷款基准利率，那些每月往银行交房贷的市民将面临更多的还贷压力。
据省建设银行胜利广场附近一支行房贷部负责人介绍，这次贷款基准利率上调0．27％
，对于楼价低于100万元的购房者来说，市民每月的还款压力增加得还不是很大。
省工商银行理财师江小丽说，对于个人，住房公积金贷款虽然是根据基准利率走，但调整的幅度可能要低，目前具体是多少还尚未可知。对于个人住房商业贷款，此前我市执行基准利率的下限利率。她给记者算了笔账，一笔10年期、10万元的个人住房商业贷款，按照调整前的利率（5．508％）计算，每个月要还1085．66元，但是如果按照调整后的利率（5．751％）来计算则要1097．74元，两者相差12元多，一年也才140多元。
据介绍，根据目前我市大多数银行和买房者在签合同时的规定，在今天之前办理过住房贷款的，要等到明年1月1日才开始按照新的贷款利率。但从今天开始办理住房贷款的，就要按照新的贷款利率。
省中行个人理财中心李宇轩指出，去年加息后，曾经出现过短暂的还贷高峰。所以从理财的角度来看，市民如果手头有闲钱的话，为降低贷款成本，还是应该提前还贷的。
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