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央行上调贷款利率 提前还贷高峰再次来临


http://finance.sina.com.cn 2006年04月28日 12:08 合肥报业网-江淮晨报

  藕海滨 张会敏

    本报讯从今天开始,央行上调人民币贷款基准利率,那些每月往银行交房贷的市民将面临更多的还贷压力。

  据省建设银行胜利广场附近一支行房贷部负责人介绍,这次贷款基准利率上调0.27%
,对于楼价低于100万元的购房者来说,市民每月的还款压力增加得还不是很大。

  省工商银行理财师江小丽说,对于个人,住房公积金贷款虽然是根据基准利率走,但调整的幅度可能要低,目前具体是多少还尚未可知。对于个人住房商业贷款,此前我市执行基准利率的下限利率。她给记者算了笔账,一笔10年期、10万元的个人住房商业贷款,按照调整前的利率(5.508%)计算,每个月要还1085.66元,但是如果按照调整后的利率(5.751%)来计算则要1097.74元,两者相差12元多,一年也才140多元。

  据介绍,根据目前我市大多数银行和买房者在签合同时的规定,在今天之前办理过

住房贷款的,要等到明年1月1日才开始按照新的贷款利率。但从今天开始办理住房贷款的,就要按照新的贷款利率。

  省中行个人

理财中心李宇轩指出,去年加息后,曾经出现过短暂的还贷高峰。所以从理财的角度来看,市民如果手头有闲钱的话,为降低贷款成本,还是应该
提前还贷
的。

  


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