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由于天河区自今年以来楼价一直上升，加上五一期间以往大热板块如东圃、广园东等区域供货骤减，天河区五一期间新推的楼盘大部分属于中高档楼盘，以投资为目的价格高企的“公寓”产品也大热天河，因此五一期间整体的成交均价会比去年有较大的升幅，而不少旧盘或随着大市的高走或因产品的升级和周边利好而有所上调。去年五一市场上还占有一定比例的5000-6000元/平方米的楼盘今年基本绝迹于天河区。
今年天河区至少有6个以上新上市的新盘主打“公寓概念”，如嘉诚华苑、理想青年汇、历德雅舍豪斯国际公寓、MBA国际公寓，以及珠江新城的爱丁堡公寓、铂林国际公寓和凯旋新寓，这些楼盘主要针对投资者，价格一般在8000-10000元/平方米。珠江新城以外的大型楼盘于五一期间所推的新货大部分是旧盘新推，如汇景新城、天一庄、君林天下、珠江俊园和历德雅舍等楼盘。
从数量上看，珠江新城今年的新货明显比去年翻一番，是天河区推货最多的板块，也是天河区高档楼盘最集中的板块，五一期间预计有超过6个楼盘推出新货，全部为高端产品，不少楼盘均价高于1万元/平方米。如中海观园、中海花城湾和誉峰，尤其是誉峰，该楼盘15000-20000的“天价”预计将成为天河区五一的焦点。记者朱大尉
（卓珩／编制）
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