近郊：尾货推售别墅为主力货源

　　从化、花都和增城三个广州边缘区域五一期间所推的货量与去年相当，但楼价就提升至4000元/平方米以上。花都和从化今年鲜有新盘进入市场，五一期间还是以旧盘新推为主，大型发展商旗下的大型楼盘仍然是两区的主力供应点，而且所推的产品以别墅为主，与去年的推货产品和推货量差不多。但花都区的推货量就比去年略少，合和新城、南航碧花园、雅宝新城等楼盘都未有推出新货的消息，目前仍然以推售尾货为主。

　　增城区楼市今年有较大的动作，各大发展商纷纷加快了该区的开发，新货大部分集中在新塘板块，新塘板块推货量比去年稍有增加，产品种类也较为多元化。除了原有的凤凰城和翡翠绿洲两旧盘，还新增了新都·盛世名门和东方名都两新盘。新都·盛世名门和东方名都都预计在五一前后面市，产品以住宅为主，旧盘凤凰城五一期间除了洋房产品还主推“大户人家”亲邻别墅。整个新塘块板预计将有超过1000套货源进入市场。

　　价格方面，各盘的楼价提升幅度不大，只是个别楼盘的新组团因产品升级或位置、景观更佳而有所提升。记者朱大尉

　　（卓珩／编制）