央行为何只上调贷款利率 专家认为有控制风险考虑

　　荆楚网（楚天都市报）（记者 蔡琳璐）在央行昨晚发出调息公告后，武汉有专家认为，国家此举有紧缩银根、控制风险的考虑。

　　此间有银行人士透露，早在一周前即听到了央行将上调利率的风声，目的是缓解近年银行贷款投放量过大、增长过快的局面。

　　截至3月末，湖北省金融机构贷款余额达6029亿元，比年初增加374亿元，与去年同期相比多增了48.29亿元。武汉大学金融系一不愿透露姓名的教授对记者说，目前全国个人房贷已达1万多亿元，在我国金融机构贷款中的占比较高。个人房贷的期限通常为10－30年，这极大地限制了银行资金的流动性。

　　新的贷款利率公布后——固定利率房贷优势凸现

　　荆楚网（楚天都市报）（记者 蔡琳璐）在存款利率未变的情况下，对靠银行贷款买房的市民来说，贷款利率的上调，意味着买房的成本将再次增加。

　　现行住房贷款多为浮动利率，在合同期内，遇到央行调整贷款利率，那么客户适用的利率也随之调整。

　　利率提高后，5年以上的贷款利率从6.12％变为6.39％。一般来说，银行房贷会采取下浮利率（即打九折）5.751％，即便如此，也比此前的5.508％高出0.243个百分点。

　　上调贷款利率使得固定利率房贷优势凸现。而固定利率的住房贷款就是在贷款合同签订时，即设定好固定利率，不论合同期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会出现“随行就市”的情形。

　　此前，光大、招行在江城推出了此项业务，其10年期限的房贷利率分别固定为6.08%－6.38%和6.09%－6.39%。不过遗憾的是，截至昨日，尚无一名本地客户正式办理固定利率房贷。

　　固定利率房贷是否会随央行政策同时调整？昨日，招行人士称，理论上固定利率房贷也属于调整范围，但该行是否会作调整，得看总行通知；光大也称需等总行通知。

　　 人民币贷款利率调整表（单位：％）

　　贷款期限调整前利率调整后利率6个月5.225.401年5.585.851-3年（含）5.766.033-5年（含）5.856.125年以上60126.39

　　(据中国

人民银行官方网站)