加息调控正当其时

　　□傅晓颖

　　央行突如其来的加息，房地产业无疑首当其冲。房地产商，谁不是靠大量借钱来生钱？！背后应该有些阵阵寒意吧！

　　至于咱小老百姓，除了那些“房奴”们，小老百姓贷款不容易，贷款自不会多，影 响应该不大。倒是中国企业，负债早就高出GDP了。因此，对大多数企业的影响不会小。

　　不过，比起行政调控，运用货币政策进行调控，毕竟是一种进步。想起去年运用行政手段进行的宏观调控，被PK掉的大多是民营资本。调整贷款基准利率，显然对各市场主体更公平，也更符合市场经济的规范。不过，只调贷款利率不调存款利率，存钱的老百姓得不到什么好处，只是便宜了那些银行。

　　与去年3月单独上调

房贷利率不同，此次上调的是基准利率，针对的便不只是

房地产业，而是全面的投资过热。去年那次，全让购房者的买单了，对房地产商倒是丝毫未伤。

　　而这一回，国土资源部也已经开始整治闲置土地了，新一轮房地产调控已经启动。不过，想起2004年下半年开始一轮轰轰烈烈的房地产调控，最后却是今年

房价“报复性反弹”，真不敢对房价下降抱太大的希望。毕竟，房子和土地的供给，不是市场能说了算的。可是，老百姓的购房需要，却是明摆着的。