商品房空置不代表浪费

　　据新华社电国家统计局最新公布的数据显示，截至3月底，全国商品房空置面积为1．23亿平方米，同比增长23．8％。其中，空置商品住宅6983万平方米，增长19．7％。如何看待商品房空置？为此，记者专访了建设部住宅与房地产业司副司长侯淅珉。

　　侯淅珉告诉记者，空置是指房屋没有使用、处于等待出售或者出租的状况，空置是房地产市场的常见现象。空置率是指在某一个时点，房屋的空置量占全部房屋存量的比重。 理想的空置率不是零，不能简单地认为空置就是浪费或者不良资产。我国现行的空置统计仅仅针对新建的商品住房，没有涉及存量，也未涉及非开发企业新建的房屋。目前我国还没有建立空置率指标，不能进行空置率计算，所以也不能用于国际比较。

　　今年一季度，全国

商品房的空置面积是1．23亿平方米，商品房空置面积中非住宅的空置占比增长很快。另外，在一些地区空置的商品住房里面，大套型住房的空置增多。这是当前市场需求结构变化导致的一个客观现象，也是前些年

房地产开发结构失衡的滞后反应。