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本报讯近段时间，工、农、建、中四大国有商业银行纷纷降低个贷利率，在温州市场掀起个贷大战。股份制银行则推出各自金融创新产品“参战”。昨天，浙商银行温州分行宣布：推出浙商融资通产品，实行“净息还款法”，借款人在贷款期限内只需每月支付贷款利息，而贷款本金则可以等到贷款到期后一次性偿还。房贷按揭户采用这一新还款法，无疑意味着月供的压力将大大减轻。
据介绍，采用“净息还款法”，贷款的最长期限一般不超过5年，贷款成数一般为六成，贷款期内允许借款人多次部分或全额提前还款，还款的金额与次数不限，减少了利息支出。
据浙商银行温州分行个人银行部负责人介绍，目前温州各大银行一般都是采用等额本息或等额本金还款法，即在贷款期限内每月（季）归还相应的贷款本金和利息。例如某客户贷款10万元，贷款期限5年，“净息还款法”每月归还金额为439元，一年合计还款5268元。“净息还款法”适合于那些预期收入较高，但一次性大额付款有困难的客户，比如一些事业刚步入正轨、发展势头良好、急需资金创业的客户，可以最小的还款压力先满足置业安居需要，集中资金创业。
此外，浙商银行还推出了先买房后按揭的个人房屋周转贷款。一般而言，购房人必须在买房的同时就决定，是选择一次性付清房款还是向银行申请办理个人住房按揭贷款。而个人房屋周转贷款的“出笼”，就为人们提供了补办个人房贷的机会。只要购房人取得房产证不超过2年，以所购置房屋作抵押担保，便可以向银行申请办理个人房贷。
浙商银行温州分行行长王成良介绍，浙商银行温州分行自今年2月23日正式开业以来，各项存款余额已达11.6726亿元，贷款余额达8.5568亿元。此次四大国有商业银行降低利率，掀起利率价格大战，实力相对较弱的股份制银行不得不推出创新金融产品，应对同业竞争。本报记者周俊朗
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