专家称房地产市场调控体系尚未建立健全

　　据新华社北京4月25日专电建设部总经济师谢家瑾25日表示，随着住房改革的深化，一些深层次的问题逐步暴露出来，其中包括有效的房地产市场宏观调控体系尚未建立和健全。

　　谢家瑾说，有效的房地产市场宏观调控体系尚未建立和健全，主要表现在一段时间来，中低档普通住房供应不足，部分地方供求关系持续偏紧、投资投机性购房需求增长过快，少数开发商与中介机构哄抬房价、扰乱市场等。

　　谢家瑾还列举了另外3个深层次问题。首先是住房分配体制的改革尚不到位，住房分配货币化推进不理想，大多数职工的工资中还没有包括足够的住房消费含量。

　　其次是住房供应体系尚待完善，仍有相当部分中低收入家庭买不起普通商品住房、又享受不上经济适用住房；部分低收入者买不起或租不到经济适用住房、又享受不上廉租住房；大量农村进城务工人员居住条件较差，但在政策上尚缺乏对这部分人群的有效支持。

　　第三是住房保障制度建设明显滞后于住房市场发展，经济适用住房发展中，供应总量不足和管理措施不到位现象并存。