外地别墅来沪抢客户 上海别墅租赁市场供不应求 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年04月25日 09:10 上海青年报 | |||||||||
本报讯(记者 江敏)随着国家对别墅用地的严控,别墅市场出现了升温的迹象。上海本地的别墅市场在今年一季度出现了租赁供不应求的状态,销售也随着市场的升温有所回暖。而正在举行的别墅展上,来自外地的别墅挤占了很大一部分展位,纷纷争抢上海高端客户。 从正在举行的“上海第八届别墅博览会”上,记者发现,众多的外地别墅楼盘参展
近来,相关部委不停的发出信号,严控别墅用地,同时将对别墅给予明确的界定。其实早在三年前,国土资源部发布《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》,其中第四条规定“(今后5年内)停止别墅类用地供应。”这就是常说的关于别墅土地市场停止土地供应的政策。并且严控别墅用地的信号越来越强烈。 戴德梁行的报告显示,上海租赁别墅供应市场一直跟不上需求的增长。受强劲需求的支撑,本季度别墅市场的租金较上季度增加了2.2%。分析师认为,大量的境外买家选择别墅的多以家庭为单元,有小孩的原因,客户在租赁别墅时更多考虑的是附近是否有国际学校,那些有国际学校的区域如浦东、长宁等区因此而受益,需求旺盛而致使租金居高不下。 |