本报与辽宁现代市场信息咨询有限公司房交会现场拦截式访问半数受访者想买50—90平住房

　　2006年沈阳春季房交会已经落下帷幕。在沈阳，沈阳人更相中在哪个地段买房子，打算购房的市民希望买到怎样的价位、怎样的户型……4月20日至4月21日，本报与辽宁现代市场信息咨询有限公司在春季房交会现场做了一次实地调查，以拦截访问的形式对400位非参展工作人员的现场看房者的购房现实需求做了访问。

　　被调查者平均家庭住房面积70.93平方米

　　在被调查者中，两口之家目前居住在50—70平方米房子的比例最高，达到64.9%；典型的三口之家目前居住在50—70平方米房子中所占的比例比较高，为41.6%，计算后的平均家庭住房面积为70.93平方米。

　　被调查者购房主要为了改善生活条件

　　79%的打算购房者买房是为了改善自己的生活条件；也有17%的购房者是给子女结婚（老年购房者）和自己结婚（年轻购房者）；用于投资的比例仅为1%；子女孝敬父母为父母购房的比例为1.5%；自己的第二套住房比例为1%。

　　1/4被调查者需要70—90平方米住房

　　70—90平方米住房是购房者选择最多的住房面积，选择比例超过25%；50—70平方米和90—100平方米也是购房者选择较多的住房面积，需求比例分别超过了20%；对100—120平方米的住房，购房者选择的比例为15%；50平方米以下的住房选择比例为12.5%。

　　被调查者购房的心理价位为2715元/平方米

　　54%被调查者对目前

房价的感觉是“有点儿高”，9.5%的购房者对目前房价的感觉是“非常高”；有35.5%的购房者认为目前的房价是“比较合理的”。

　　被调查者希望房子的单位售价明显分为两个组群，其中每平方米售价2400元以下的低价楼盘的购房者需求比例达到44.5%；每平方米售价2800—3200元之间的中等价位的购房者需求比例达到25.5%。购房者对高档楼盘的需求比例约20%左右。经过计算，希望购房平均价格约为2715元。89%的被调查者希望房子的总价在35万元以下。

　　皇姑区成为被调查者最想购房的区域

　　在调查中，记者发现，作为沈河区和和平区两个中心城区因为开发住宅面积的有限及过高的房价，对购房者的吸引力大幅下降，想在这两个地区购房的人群比例分别为10.5%和7.5%。而皇姑区则成为被调查者最想购房的区域，29.5%的被调查者打算在此区域购房。其次为铁西区18.5%，大东区12.5%。随着浑南新区配套设施的改善，也吸引了12%的购房者的目光。

　　在调查中，皇姑区、铁西区、大东区的购房者在家附近购房比例均超过了70%。相比之下，和平区购房者分流比例将达到45%，而沈河区购房者分流比例则超过60%。

　　被调查者年龄结构

　　青年人（21岁-35岁）所占比例为28%

　　中年人（36岁-50岁）所占比例为31%

　　中老年人（50岁以上）所占比例41%

　　被调查者的经济状况

　　年收入在3-5万之间的比例最高，达到38%

　　年收入在5-10万家庭所占比例30%

　　年收入3万以下所占比例10%

　　年收入10-12万所占比例10%

　　其他各收入所占比例均不足5%

　　记者 刘浏