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———荷兰城为营造舒适的人居环境，宁肯牺牲巨额经济收入也要最大可能降低容积率
购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，越来越多的人已经开始理性购房。一些业内人士表示，在越来越理性的市场形势下，购房人群所要求的高品质楼房已经不仅仅是建筑质量、物业管理等问题，环境、绿化、采光等涉及居住品质方面的要求也逐渐突显出来，这就使得容积率成为楼盘品质的重要指标之一，因为容积率高低直接
影响小区绿化、采光等。
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，因此，一般来讲是越小越好。前不久，哈尔滨市正式出台并实施的《哈尔滨市建筑容积率及相关问题管理暂行规定》，对新区、旧城区等建设项目的容积率作了严格限定。其中在哈尔滨新区建设多层住宅，其容积率不得超过2.0；建高层住宅，其容积率不得超过4.5；公共建筑容积率不得超过8.0。据了解，正在热销之中的松北名盘荷兰城，为了尽可能降低容积率，开发商宁可牺牲巨大的经济收入，最后将容积率降到了1.7。这样做的结果是，开发商可以在小区内进行更人性化的小区人居规划，实施小区内小品塑造、绿化等。不少购房者也表示，荷兰城的房子在同样户型、面积情况下，它的采光、通风等问题要更具优势，小区内的公用面积更大。
一些开发商认为，较小的容积率的确可以为业主带来更多的共用空间，绿化、休闲、健身等设施拥有更大比例面积的场地。但这样做的结果会使开发商以减少房屋套数为代价，从而损失巨大。因此，荷兰城的开发商能够做出较大幅度降低容积率，非常值得赞誉。
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