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本报讯记者殷小杰、胡雪军报道：在广州市近日的土地出让中，珠江新城J1－1商务办公地块创下4308元/平方米的该片区楼面地价新高，珠江新城的另一个旅业用地M1-1地块也以3945元/平方米的楼面地价成交，同样创下珠江新城同类地块的出让成交地价。
在各种政策利好和良好发展前景的鼓舞下，开发商对中央商务区的投资热潮被推向历史新高，而原本近期货量并不充足的商铺更是引起了各方追捧。
市政利好催旺商铺
有专家认为，在一连串政策和市政规划利好支持下，在住宅、办公、旅业的开发热潮背后，总体货量有限的商铺将成为中小投资者的角逐热点，形成新的投资热。
珠江新城现有成熟楼盘如远洋明珠、双城国际、南国花园等，临街商铺几近百分百的出租率和高企的二手转让价格，让正在寻找机遇的新投资客信心倍增。本月8日“力迅·上筑”临街商铺接受咨询登记，因其商铺投资总价低，加上灵活的经营模式，开发商计划推出61套商铺，在第一天便接受了包括基金及中小投资客在内的80多位客户咨询登记，市场反应相当强烈。
有投资客表示，珠江新城商铺现有货量较少，商铺投资高潮尚未真正到来，但随着珠江新城整体开发进展，临街铺在未来2－3年内可能会出现大幅攀升。
小面积商铺填补空白
与珠江新城高档住宅物业一样，商铺给市场的感觉一直是“高、大、贵”——单价高、面积大、总价贵，一间商铺动辄数百万元，让不少中小投资类买家却步。目前，即将推出市场的“力迅·上筑”有望填补这一市场空缺：最小面积10平方米，均价5万－6万元/平方米，总价低易入门；大多数层高为6米，可利用空间面积多，具有一定的商业规模效应，已引起不少投资客的关注。
（含辛／编制）
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