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本报讯（记者 江敏）近期市政府动拆迁工作的深入，也拉动了动迁区域以及周边区域的二手住宅的成交。由于动迁板块大多有户型小、户数多且住户收入相对较低的特点，大多动拆迁户习惯了生活多年的区域，特别像生活设施配套成熟的虹口、杨浦板块。正是基于这些原因，很多动迁住户依旧选择在该板块居住。
虹口、杨浦区域市政动迁或商业动迁主要集中在虹镇老街（瑞虹板块）、东长治路
（北外滩板块）、平凉路板块、大连路板块等为主，这是由于以上区域拆迁范围较大，动迁家庭密集。记者从中介了解到，随动拆迁过程的逐步深入，以上拆迁板块以及周边区域二手房交易量增长明显。
根据美联物业该区域门店成交记录显示，虹口、杨浦板块成交比较活跃的房源总价大都在60万-80万之间，主力成交房型为一房以及面积紧凑的小二房。其中，曲阳大楼、新陆花园、公平大楼等楼盘以其良好的性价比，配套的生活设施、便捷的交通等受到市场上动迁住户的青睐。记录同时显示，近期在交易过程中，上下家心态良好。相比节前10%-15%的议价空间，现阶段价格基本稳定，虹口、杨浦区域适合动迁住户的二手房均价维持在8000-10000元/平方米左右。
与此同时，记者从中介公司获悉，近来杨浦、虹口区域也由于受到京沪高铁等一些利好消息的推动，区域内二手房市复苏较快，成交量与成交价格双双上涨。此外，由于虹口与杨浦区域地域相距较近，两区域市场成交有着较好的联动性，频繁出现客户跨区成交的现象。
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