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荆楚网（楚天都市报）（记者 苏永华 通讯员 于松 钟清江 实习生 秦文苑）武汉市开发办昨通报，今年第一季度，武汉市商品房投资、房价、开工面积等重要指标均保持增势，江城楼市显示出明显的“自我调节”迹象。
据统计，今年一季度该市商品住宅预售均价为3449元/平方米，比去年第四季度上涨0.96%。同期共销（预）售商品房203万平方米，比去年同期略有下降。
从销售户型及面积看，武汉市商品住宅供应结构日趋优化：一季度，该市新上市楼盘中，单套面积在120平方米以下的户型的住房供应套数已占到市场供应量55%以上；60—100平方米左右的户型比例明显提高。
市开发办称，房市已具备一定的自我调节能力。去年，由于受宏观调控政策影响，部分开发商放慢了建设进度。在今年国家改善消费环境、稳定居民支出预期政策的影响下，这些项目又加快了建设进度。
国内房市投资结构仍不合理 中小户型比例仍未过半
据新华社电 “24个大中城市里，每套120平方米以下的住房占商品房面积的平均比重还不到50％。”国家统计局新闻发言人郑京平昨表示，我国房地产投资结构仍不合理。
“尤其是普通商品住宅和一些中小户型的住宅还不多，廉租房没有成为解决低收入者居住问题的重要途径，这是今后要注意的。”郑京平昨对当前房地产投资情况作了这样的分析。
统计显示，全国70个大中城市房屋销售价格的涨幅在回落，今年一季度为5．5％，比去年同期回落4．3个百分点。
“先期上涨的一些城市，像上海、温州的价格都已经开始回落，但是像大连、呼和浩特、沈阳、郑州、北京等城市的房价现在还在涨。”郑京平表示。
“解决房地产问题确实有很大的难度，这需要我们有耐心，”郑京平说。
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