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本报讯（记者张艳刘薇实习生任雪琴）一季度，北京市房屋销售价格同比上涨7．1％。其中，新建商品住宅销售价格上涨7．6％；普通商品住宅价格上涨8.9%，为2004年下半年以来的最高涨幅；二手房交易也日趋升温，销售价格上涨9.9%。这是记者昨天从北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布的“一季度全市经济形势统计报告”中获悉的。
该报告显示，一季度，北京市实现地区生产总值1681.6亿元，按可比价格计算，比上年同期增长13.3％。同期，消费市场活跃，居民消费结构升级继续深化，汽车和房产市场成为亮点。
对于社会普遍关心的房价问题，北京市统计局新闻发言人于秀琴解释，房地产供求关系是影响北京市房价的最重要因素。北京市商品住宅需求依然旺盛。目前，购买北京市商品房的人中，本市购买者占到三分之二，外地和外国人占到三分之一。一季度，全市共销售住宅454.5万平方米，比上年同期增长9.1%。外来人员来京购房使得商品房供求不平衡。同时，因新建商品住宅市场的供求矛盾，导致二手房需求量增大，二手房销售价格增长过快，涨幅达到9.9%。
不过，于秀琴也表示，影响本市房地产市场变化的先行指标也在明显上涨，银行政策比较宽松，其中中长期贷款增加了5.6倍；房地产的供给预期也在上升，今年一季度，房地产企业新开工面积同比增加58.1%，土地开发面积增长1.2倍，房地产企业贷款增长了47.3%。这些指标说明北京市房地产的供给预期在不断上升，将平抑和稳定房价。
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一季度全国房价涨5.5％
70个城市中仅温州、上海有所下降
本报讯（记者张艳刘薇）国家发展改革委、国家统计局调查统计的数据显示，一季度全国70个大中城市房价同比上涨5.5％，涨幅比上季度回落1%。其中，房价上涨幅度较高的城市主要包括大连14.9%，呼和浩特12.4%，深圳10.2%，成都8%，青岛7.8%；房价下降的城市只有2个，下降幅度分别是：温州2.5%，上海1.3%。
此外，包括经济适用房、普通住房和高档住房在内，全国新建商品住房售价同比上涨6.3％，涨幅比上季度低1.2个百分点，同比涨幅超过10%的是大连、呼和浩特、深圳三城市；同比价格出现下降的是上海、丹东和锦州三城市。全国二手住房售价同比也保持上涨5.8%，涨幅与上季度持平。其中，上涨幅度较大的城市主要有大连23.2%，深圳12.2%，郑州11%，北京9.9%；二手住房售价有所下降的三个城市中温州降幅最大，下降5.1%。
与房价密切相关的土地交易价格同比上涨5.7%，涨幅比上季度低2.2个百分点。房屋租赁价格、物业服务价格小幅上涨，但涨势平稳。房屋租赁价格同比上涨1.4%，涨幅比上季度低0.2个百分点。
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