农居加私家果园让城里人很动心

　　时报讯 六万元，可以拥有一间40平方米三十年使用权的景观公寓，再加上一亩能收20年四季水果的果园……昨天，时报“58金库”推出的桐庐“农居房＋私家果园”项目吸引了众多读者的目光，从早上7点开始就电话不断，一天下来共有100多名读者打进时报“钱途热线”13958065858。

　　从反馈看，大部分读者都对该项目表现出强烈的兴趣。他们表示，如果现场考察后 觉得地方不错，愿意直接投资，甚至很多性急读者想先去“探营”。

　　杭州的许先生在电话中说，自己一直以来都对类似项目很关注，主要还是想提升

生活质量。“能否通过这个项目赚钱倒在其次，但有点小钱赚当然更不错。”他说。

　　在一天的上百个电话中，细心的读者提出了很多疑问，涉及配套设施、建设周期、经营管理等方方面面。为了进一步让读者了解该项目，“58金库”特地将昨天读者最为集中的一批问题整理出来。

　　【疑问解答】

　　1.公寓房与果园相差10年的问题

　　项目方解释，公寓房用地属于建设用地，年限可以使用30年，而果园土地使用的第一期承包期还剩余20年使用期，山庄在第一期合同结束后，客户可以续约使用。

　　2.关于基础设施

　　目前山庄中水、电、路已基本通畅。项目方表示，以后建设的公寓房、小木屋的水、电、路、排污、有线电视、宽带在交付使用时将全部到位。

　　3.关于投资

　　每个投资环境不同，效益回报也不相同，目前项目山庄内果树收益已基本稳定，同时山庄根据目前市场行情，规划种植部分经济作物。但这并不等于能保证每年有固定回报。

　　4.项目总数

　　据悉，本次首期推出的公寓房为一幢四层砖混结构建筑，共计建筑面积为40平方米左右的房间20套，另外私家果园则在30户左右。

　　5.公寓房、小木屋建设期

　　公寓房基本可以在9月30日左右交付客户使用。小木屋则根据客户确定建造方案以后，基本在3个月内完成。小木屋需架空建造，每平方米建造成本550元左右。此外，为了山庄整体环境更加美观，公寓房以及小木屋将由公司进行统一规划建设。

　　6.常年管理

　　山庄建成后将维护常年经营，为此会安排管理人员做常年维护工作。其中，主要工作包括山庄餐饮经营（将建设一个土家餐厅）、客户接待、果园日常管理、物业管理以及安全维护。

　　7.关于转让

　　对于读者提出的转让、转租问题，项目方表示，只要客户觉得价格合适，即可以办理相关手续，不过必须在公司进行备案登记前提下进行。

　　8.关于赔偿

　　对于果园收益，项目方表示，除自然灾害或水果大小年的因素，由山庄管理原因导致客户果园收益受到损失的，山庄将按前一年收成标准，做差额赔偿。

　　【活动安排】

　　1.今明两天下午1点半至4点，在青年时报接受报名，报名地址：中河北路69号青年时报二楼会议室；

　　2.考虑到本次推出数量有限，现场报名时需交纳2000元预订金，交纳预订金客户可优先选择，预订金随时可退；

　　3.根据客户报名和交纳预订金先后顺序组织考察现场，考察费50元/人（包含来往车费、中餐农家菜）。如不出意外，本周六、日将组织首次现场考察。

　　咨询电话：青年时报“钱途热线”13958065858

来源：青年时报　作者：时报记者 虞清泉