2.5万~3.5万/平米物业成交活跃

　　值得注意的是，上海高端物业不断被收购的消息正在刺激市场。陈晟认为，对于一些高端物业市场，境外资金的进入将帮助这一市场的复苏和提升。投资基金进入的同时，个人境外资金也开始了恢复性的投资行为，同样集中在高端市场。

　　据记者从几大国际房地产代理行获悉的消息，近来由他们代理的高端物业出现了不少的个人境外买家，不少的物业在正式开盘前已经受到了这种个人用户的关注。一个仅150套 房源的楼盘竟然有800多份预订登记，其中多为个人买家。

　　而一份来自美联物业的报告显示，前期观望气氛浓厚的高档住宅市场也于近段时间恢复了活力，包括成交量以及成交价格均有了不同程度的增长。由美联物业成交记录显示，近期成交活跃的二手高档住宅单价范围均在2.5~3.5万/平方米。

　　成交的主力房型以总面积150~200平方米的中大房型为主。对此，美联物业相关人士表示，这些物业不单受到实力自住客户的青睐，此前撤离住宅市场的部分投资客也于近日回归市场。而购买高档住宅的客户多数为境外客户。