个人房产金融服务初现

　　本报讯 （记者张桐）随着二手房交易数量的不断增加，与其相关的金融服务业务也开始增多。除了目前常见的二手房按揭贷款、公积金贷款外，转按揭贷款、再按揭贷款、房屋抵押贷款等新的房地产金融服务内容也开始在各大商业银行中出现。一些专门从事房地产金融综合服务的企业成为连接银行、中介公司与个人的新服务平台。

　　目前，购房者的二手房贷款业务多是通过中介公司完成的，但实际上这些中介公司 多是委托第三方专业的金融服务机构来实现最终贷款。天津创业安家房地产服务公司沈彦君副总经理介绍，房地产贷款业务已经成为商业银行盈利模式的新增长点，很多新的金融贷款业务相继推出。但是，银行每推出一项新的金融贷款业务，由于流程复杂、专业，所以不可能针对个人开展。而一些较小的中介公司由于受规模、资质限制，也无法享有与银行合作的机会。这样一来，就为那些专业的房地产后台金融服务企业提供了巨大的发展空间。目前，在上海、北京类似的金融服务机构已经成为房地产产业链中的重要一环。天津房地产协会丁堃认为，个人金融服务机构的出现，是房地产市场实现专业化分工的表现，这样可以分担二手房中介公司的经营风险，使购房者享受到更为安全、便捷的金融服务。