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6万元，拥有一间40平方米、30年使用权的景观公寓，这足以让你心动；同时，再送你一亩已经盛产四季水果的果园，果子一收就是20年，你还不行动？
时报讯 钢筋水泥房住久了，是不是已经腻味了城市的喧嚣和烦躁？空闲之日，在山清水秀的郊外，拥一片果园、一间农居房，花香果甜坐收回报，简直如神仙般逍遥。
作为去年项目的延续，今天起，时报“58金库”再次强力推出桐庐唐宝山农庄项目，只要投资均价6万元，就可以在距杭州仅一小时车程的桐庐拥有一亩果园、一间景观农居房。而值得一提的是，果园内早已种满四季水果，并进入盛产期。
山坡上的风水宝地
桐庐唐宝山生态农庄地处杭州市桐庐县境内，农庄自然环境优美，毗邻富春江的分支“汾水江”。
从地貌讲，该项目属于绝对的“风水宝地”，整个位于约百米高山坡上的山庄，像一把椅子，坐南朝北，三面被山环抱，南面则视野开阔，刚好可以看见汾水江。
目前，园内已经种满四五年大的李子、樱桃等四季水果。踏入园门，感觉就是来到了清静优美的世外桃源。自然的山势地貌结合种植的各类果树、蔬菜、花卉及各类观赏植物。在此游人既可体验耕稼乐趣又可享受现代文明、充满田园野趣的休闲生活。
据项目负责人介绍，园内将开辟天然泳池、垂钓区、体验耕作区、科普教育区、棋牌娱乐等配套设施及餐饮区、停车场、百货商店、医疗服务、安全保障等服务项目。此外，山内的气温较市区低5-7℃，盛夏时节也格外清凉宜人，称得上杭城“私家后花园”真正的避暑胜地。
“果园加农居房”：休闲又赚钱
项目负责人介绍，园区内将建造有景观式公寓房，每间面积约为40平方米，客户只需一次性投资5.5万－6.5万元，即可拥有该房30年的使用权，同时拥有20年收益权的果园或经济林。
“因为很多客户会考虑长期居住、烧饭、洗澡等问题。”项目负责人称，作为杭州首次推出的一个模式，它非常巧妙地解决了上述难题，同时又能让前去享受休闲生活的人尽享自然乐趣。
这些农居公寓将依山势而建，每间农居公寓房内配有洁具、排污、阳台落地式玻璃等完备的设施。
公寓房将经过精心设计，阳台采用落地式玻璃，充分利用周边的自然景观，使整个园区的山水林木、桃红荷绿尽收眼底。另用竹管引下林间山泉，清澈、纯净的山泉在丘陵缓坡中蜿蜒流动，贯穿整个庄园。
一亩花果园一间小木屋
除此以外，园区内设有20余亩私家果园，客户只须投资2.5万元左右就可拥有一亩私家果园，农庄内果树已经过4-5年的精心培育，现已进入产果期，客户今年就能有很好的收获。
同时客户可根据自己的喜好建造体现自己风格的休闲度假木屋，面积在50平方米左右。“设想一下，周末的时候，一家人前去度假，还能住上一晚，该多么惬意。”
不过，很多人可能会对平时如何来打理这块“后花园”心存疑虑。项目负责人表示，山庄将有专门的管理团队，每个投资者只需每年交纳1200元，管理、收果、销售等全部被代劳。
■项目亮点
亮点一：周边景区密布
该项目是一个“闹中取静”的地方，距杭城70公里，距离桐庐县5公里，从杭州市区出发仅需1小时。而且山下有多路公交车直达县城，购物游玩很方便。
周边风景区有白云源风景区、垂云通天河、红灯笼乡村家园、桐君山、大奇山森林公园、天目溪漂流、严子陵钓台和瑶琳仙境等景点。
亮点二：免费的定期医疗服务
凡在农庄居住1个月以上的客户，每周会有医疗保健的医生上门做医疗检查。
亮点三：准确的市场定位
园区本身就有各种水果、经济植物，每年都会产生较好的稳定收入，所以在提供优质服务的同时，还可以降低各项服务收费标准，从而吸引游客。并且山庄还可以优惠的价格与周边城市旅行社进行协议联营，每年组织各类赏花、植树、采摘及体验农活等活动。
亮点四：周边排屋卖到3000元/平方米
农庄的周边正在开发别墅区、排屋区，均价都达到每平方米3000元左右了。
亮点五：生态养老
这一项目让老年人通过亲近生态环境，享受自然之美，并在和谐的自然和人文环境中实现生理、心理健康的一种高品质的生态养老。
亮点六：周末就能摘樱桃
客户拥有的果园或经济作物每年也有较好的收益，目前山庄内果树已经经过4年多的精心培育，进入了产果期。
据悉，本周末有客户前往即可采摘樱桃。到6月初，李子也能全面上市。
■效益分析（详细投资收益可现场咨询）：
A：类型：果园+公寓房
投入：6万元/间，每年交纳1200元管理费，总计8.4万元
收益：30年委托经营收入14.4万元，加果园或经济作物20年收益共计26.4万元左右
利润：按30年计算利润总计18万元左右
B：类型：私家果园+小木屋
投入：每亩2.5万元，20年每年交纳1200元管理费，总计7.9万元
收益：20年委托经营收入9.6万元，加果园或经济作物20年收益共计21.6万元左右
利润：按20年计算利润总计13.7万元左右
■链接
去年火爆一时 今年项目更人性化
去年4月，时报在杭州首次推出了农庄项目，在市场上引起强烈关注，单天的报名人数曾数度超出300人。受此影响，类似的农庄休闲项目成为去年最受读者欢迎项目之一。
从去年看，包括临安、富阳、安吉以及建德等地的多个项目均“成交火爆”，基本一售而空。以去年年初的建德项目为例，三四天内共接到了600多人报名；而去年年中推出的临安项目，目前进展也相当顺利，不少投资者已开始在当地建造小木屋。
作为新一年的改进，这次推出的项目在让客户继续拥有果园收获的同时，还能让客户拥有一间卫浴等设施齐全的景观公寓房。
此外，在设计以及服务上，该项目也针对去年的市场反应做了较大调整，更为人性化。
活动安排
1.20日、21日连续两天的下午1点半至4点，在青年时报接受报名，报名地址：中河北路69号青年时报二楼会议室；2.考虑到本次推出数量有限，现场报名时需交纳2000元预订金，交纳预订金客户可优先选择，预订金随时可退；3.根据客户报名和交纳预订金先后顺序组织考察，考察费50元/人（包含来回车费、中餐农家菜）。
咨询电话：青年时报“钱途热线”13958065858
提示：
1.教师可凭教师证优先选购；
2.如有疑问可继续关注跟踪报道。
来源：青年时报 作者：时报记者 虞清泉
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