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本报讯(记者刘宇鑫)“在这块地上建起的项目估计只有说英语的人才买得起。”富力(北京)地产董事长谢强在海淀区温泉镇D1地块拍卖会前的一句玩笑，想不到竟可能成为现实。昨天下午，海淀区温泉镇D1地块办公、住宅及商业用地(以下简称温泉镇地块)经过88轮激烈的竞争，最终被北辰实业股份有限公司以11.5亿元的价格竞得。
该地块规划建筑面积为236459平方米，最终出让土地价格接近4900元/平方米，是今
年首次公开大规模出让土地中竞拍次数最多，最终成交价格上涨最大的一块土地。
“该土地从4月3日公开挂牌开始，截至昨天下午3时，先后经过10次报价后，其挂牌报价为9亿元人民币，但仍有6家房地产公司参加竞价，最后采取公开竞价的方式来决定该土地的归属。”北京土地储备中心交易部部长叶向忠介绍说。总面积6平方公里的温泉镇区域共分为9个地块，昨天交易的只是其中的一块，其他地块将在年内陆续推出。
下午3时30分，该地块的公开竞价从9.035亿元开始，但6家房地产公司轮番竞价，群雄并起的局面并未出现，8号北辰实业和18号大连正源地产迅速成为拍卖会的主角，万科地产也高位进入竞价，将拍卖会带入高潮。
记者了解到，与这块地临近的项目百旺茉莉园目前的均价在6100元/平方米左右，而温泉镇地块的土地价格接近4900元/平方米，将来房地产项目每平方米价格则很有可能超过万元。
“我还是要呼吁各方保持克制。”在得知温泉镇地块成交情况后，中原地产华北区总经理李文杰表示，以如此高的价格拿这块位置相对偏远的土地，开发商实际承担了相当大的风险。他分析说，开发商高价拿地与今年一季度北京房地产市场价格高速增长不无关系。RJ202
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