贷款问答

　　问：什么是抵押贷款，哪些财产可做抵押物？

　　答：抵押贷款人按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。可做抵押物的财产包括：

　　1)抵押人有权自主支配的房产和其他土地上定着物；

　　2)抵押人依法取得的国有土地使用权；

　　3)贷款人认可的其他财产。

　　贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记。抵押合同自抵押物登记之日起生效，到借款人还清全部贷款本息时终止。抵押权事实上成立后，所有能够证明抵押物权属的证明文件(原件)及抵押物的保险单证(正本)等，均由贷款人保管并承担保管责任。