|
本报讯 （记者刘英潮）今年第一季度，本市二手房共成交14990套，成交均价为3493.75元/平方米。业内人士预测，从本市第一季度的成交量来看，预计二季度会有较大幅度的增长，同时在4月底至5月初的房交会及税收政策的影响下，人们的购房心态会更趋于理智。
来自宇轩投资研发部的专业人士指出，进入3月份，市区二手房交易量都有不同程度的增长，其中涨幅最大的是和平区及南开区，分别为138.4%及112.5%。河西区、河东区成交
量比较稳定，由于河西区的地理位置优势、环境优势，河东区的价位优势、交通优势，成为目前主力客户群追捧的区域。和平区在第一季度的成交表现最为突出，无论从量上还是从价格上都位居榜首。这与该区得天独厚的地理优势及教育资源、商业资源不无关系。和平区仅3月份的成交量就比2月份增长7162平方米，涨幅为138.4%，成交价格从去年11月至今年3月平均上升了574元/平方米。南开区老城厢生活圈、华苑居住区、天大南大高教区的二手房受到欢迎。河北区的大片区域进行拆迁，带来中低档房需求的加大，使得购房者开始关注红桥区的咸阳北路、丁字沽三号路、西于庄，河东区的常州道、中山门、万新村，河北区的铁东路、建昌道等配套成熟、交通较为便利的潜力片区。
中原地产专业人士认为，虽然今年天津市商品房供应将继续加大，但大都位于中环与外环之间、甚至外环以外，交通、生活配套目前还不尽如人意，业主入住后有高昂的交通、时间成本。因此大批自住型购房者会进入二手房市场。21世纪不动产天津分部有关人士分析指出，今年将会有大量次新房的加入，为市场提供阶梯消费的合适房源，大量2003年前后放出的新盘业主拿到产权满两年，可以不受营业税限制大举入市。次新房的优势将吸引更多改善型居住需求，特别是总价在40万元至50万元之间的二手房将成为房屋需求主力。
| 
