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晚报讯 在沪上房贷额连续下滑的情况下，各大银行推行贷款新品的速度也在日益加快，而且不但涉及房贷新品，最近组合贷款也“火”了起来。建行刚刚宣布在上海试点以住房为载体的个人住房最高额抵押贷款新品后，昨天，光大银行又推出了一款以个人一手房为抵押的“阳光生活住房套餐”组合贷款业务。
藏在背后深层次的原因则是各大银行迫切需要争夺客户，吸引贷款，某国有银行业
内人士透露。根据央行上海总部发布的2006年一季度上海市货币信贷运行情况显示，本市个人住房贷款继续负增长，较年初减少了88.84亿元，这是自2005年7月起，中资金融机构个人住房贷款连续9个月递减。
这些层出不穷的贷款新品条件也日益优厚。光大的组合贷款新品，贷款期限最长可达30年。贷款额度最高为一手房购房价格的100%，每两年评估房屋价格调整额度。该行上海分行负责人介绍，银行以所购一手房设定抵押，为借款人提供一揽子金融服务，在可用额度内，借款人可循环使用贷款，并为客户设计多种贷款期限组合、多种还款方式可供选择，可不受时间限制，随时还款，同时借助固定利率、浮动利率及浮动与固定转换的利率方式使购房客户轻松掌控利率风险。而建行“个贷通”简化申办手续、通过设立一次个人房地产最高额抵押，客户即可享受相应授信额度和授信期限内随需随贷的一站式服务。同时，为帮助客户盘活个人资产、用活信贷产品，银行将为客户提供个性化信贷方案设计，并且提供灵活多样的放、还款方式。作者:□记者 钱妤
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