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4月12日，摩根士丹利宣布成立摩根士丹利资产服务咨询（中国）公司上海分公司，同时宣布继续进行房地产投资。在经济学家罗奇与谢国忠高唱楼市泡沫的时候，大摩却加快了对中国房地产行业的进军步伐。
不久前，摩根士丹利负责房地产业务的总裁承诺，今年在中国房地产的投资总额将增加30亿美元，此前大摩已在中国房地产业投资30亿美元左右。
与此同时，中国楼市似乎回到了“小阳春”：中房上海指数出现自去年7月回落以来的首次上涨，而北京的住房每平方米均价已超过上海27元，成为中国楼王；南部的广州，楼价以14％的增速稳步前行……
中国社科院金融所助理研究员张扬称，相当多海外对冲基金进入中国房地产行业，“在经济上升阶段，不管是对房地产还是对人民币，对冲基金均实行买多策略，并迅速形成布局。”张扬认为这很可能造成房地产泡沫。
中国社科院金融所副所长王国刚认为，一旦经济周期发生逆转，“对冲基金撤离，带动其他外资甚至是内资外逃，可能引发经济危机。”
近日，国务院发展研究中心金融所所长夏斌也表示，政府应尽快出台对外资进入房地产市场的限制政策。夏斌认为，房地产行业开放程度过度，央行在限制投机资金“前门”流入的同时，却忽视了房地产这个“后门”。
尤其需要注意的是，海外基金“亲密”接触中国楼市的同时，国内各大城市的房价在经历了一年的回调后，纷纷在刚刚过去的3月出现“小阳春”的回暖势头，中房上海指数甚至止住了连续8个月的跌势。
一时间，楼市何去何从？多空博弈愈加激烈。
·唐昆 柯鹏·
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