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时报讯 继按揭下浮之后，个人贷款面临全面松动。记者昨天从杭城多家国有商业银行获悉，前两年被降低的住房贷款的抵押率正被重新抬高，在温州，住房贷款的抵押率甚至被提高到了八成。
个人生产经营性贷款一直被银行列为相对消费贷款更为高风险的业务，但从记者了解到的最新情况来看，不少银行正在试图把个人生产经营性贷款和个人消费贷款之间的界限
模糊化，贷款成数也水涨船高。
来自工行省分行营业部的消息显示，根据几天前下达的最新文件，目前到该行办理抵押贷款，无论是用于个人生产经营性贷款还是个人消费贷款，最高贷款成数都是七成，而此前的情况是，前者最高只可贷到评估值的六成。不过如果是用排屋、别墅或者商铺、写字楼等物业用作抵押还是只能贷到六成。
“事实上，个人生产经营性贷款的抵押率和个人消费贷款的抵押率分别维持在五成和六成这一政策，我们已经执行了两年。也才是最近才刚刚把两者的抵押率都提高到七成。”该行个人金融业务处相关负责人表示。
同时做出此项调整的还有农行省分行和浙商银行，后者的温州分行个人生产经营贷款的住房贷款抵押率更是定在八成。
业内人士分析认为，银行之所以如此大力发展个人住房抵押贷款是因为房产投资意愿减弱再加上提前还贷增加，今年以来，杭城个人住房按揭贷款的增量出现了大幅下滑。作为个人贷款整个盘子中的另两块内容，在把握风险的基础上，住房抵押消费贷款和住房抵押生产经营性贷款，尤其是针对个体经营户的后者则成了新的业务开拓领域。
来源：青年时报 作者：时报记者 刘佳
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