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读者王先生：我家现有10万元的存款，家庭月收入在1万元左右。现在面临两种选择：第一是还现有房子的贷款，现有房子是公积金贷款，总共还有8万多元没还；第二就是想在城里再买一套房子，您认为我现在该如何选择呢？再买一套房子的压力有多大？
首批国家认证理财规划师陈林：以王先生的经济状况，要在城里买第二套房子尚有一定难度，主要是现有存款尚不足以支付房屋的首付款。
如果王先生打算买第二套房子，建议暂时也不要偿还公积金贷款，因为购买第二套房子只能申请商业住房抵押贷款，利率比公积金贷款利率高。作为过渡性投资，可以购买货币市场基金，来获得比银行存款稍高的收益。
目前王先生购买第二套房的压力来自两方面，一是要准备房价30%的首付款和装修费用、公共维修基金等初始费用；二是每个月要承担还款压力，住房贷款每月还款额不要超过月收入的四分之一，即2500元，扣除已有的公积金贷款，王先生每月可承受的购房月供在1600元左右，按七成按揭计算，可考虑总价30万左右的房子。如果是投资购房，算上出租收入，月供承受额度还可增加。
除考虑房产投资之外，王先生也可以考虑证券投资基金等投资工具。
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