|
我市银行想方设法继续放宽房贷
本报讯（记者 杨炜峰） 对于在银行工作的年轻人来说，房价上涨真是一个“悖论”：一方面自己买房要多掏钱，另一方面银行按揭生意好了，估计奖金也会多拿些。当然，对于银行来说，楼市的持续火爆，正是松开“指缝”笼络客户的大好时机。
房产提前“兑现”增值
前段时间，除了“固定利率房贷”外，最吸引购房者眼球的大概就是招行的“同名转按”了——先想办法结清原来贷款，一转头就可以贷出另外一笔款，等于把房产的增值部分提前“兑现”，相当划算。
而厦门农行也在近日宣布推出一项“住房自助循环贷款”，不管你原来在哪家银行办的按揭，如果有办法结清原来的贷款，农行就可以为你办理“同名转按”或者“同名加按”。“也就是说，客户可以在保持原住房贷款余额的基础上，多出一个贷款额度来。”农行个人业务处的蔡静岚说，这个新增的额度，可以再做装修贷款，也可以做生产经营贷款。
不仅如此，这个额度内的贷款，你还可以“24小时”循环使用，随时通过农行的自助终端、电话银行、网上银行，都可以进行自助贷款和自助还款。还完一笔，你的额度就会空出来，在规定的期限内，只要你有需要，就可以再自己给自己“放款”了。
贷款政策更趋灵活
4月初，建行一些客户的账户上比往常多划入了几百元上千元不等，这笔“意外之财”，是他们申请了“存贷通”以后得来的。建行在3月份推出了这项业务，当月签约客户就超过1000户，一些本想提前还贷的人，把资金改放在“存贷通”账户上，每个月可以多出一块增值收益，正好用来抵扣掉让人“肉疼”的贷款利息，而自己账户上还仍然能保有一笔随时可动用的资金。
连这样的“点子”都能想得出来，银行的房贷政策确实是越来越灵活了。昨天，中信银行住房按揭中心主任曹海云在给一些房产中介商上课时，提到一个事儿：20世纪80年代建成的房产，在中信银行也可申请二手房贷，最高可以贷五成。没想到中介商们一下子来了兴趣。“像槟榔、莲花、湖滨四里的一些老房子，原来好多银行都不给贷的。”一位中介商很是懊恼地说，看来是自己没有多吃透银行的新政策，白白放过了好几单呢。
新贷款方式应运而生
尽管最具有“创新”意识的固定利率房贷还未必对你的胃口，但如果你再细心一点，或许可以发现，银行已经在提供一些以前你未曾见过、但或许又很适合你的贷款方式了。前不久，北京、上海等地的银行推出了一项“接力贷款”，就是年纪较大的父母贷款，子女可以作为连带还款人。事实上，厦门一些银行也有了类似业务。
“有的老人不愿意住子女的房子，也想自己买，然而，老人申请贷款在期限上有限制。”中信银行的曹海云说，一般规定，借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄后5年。比如，男性法定退休年龄是60岁，60岁的老先生要办贷款，最多只能申请5年期；但5年显然太短，要想申请10年、15年，有一个办法，就是让子女来作共同申请人，签担保函，假如父母无法还贷，由子女负责偿还。据曹海云介绍，已经有不少老年客户找上门来了。
(来源：厦门晚报)
| 
