|
本报讯 据《吉林日报》报道， 随着生活水平的提高，用贷款来买房、购车已成为很多人的选择，但对习惯“储蓄”的百姓来说，时下的投资产品越来越多，有钱先还贷的做法并不一定是投资理财的最好出路。
一位银行信贷部的工作人员帮记者算了一笔账：以总额10万元的商业住房贷款用户来看，如果贷款人选择的是30年还清，则每月等额还款金额为538.8元。在还款的初期，如果
选择提前还贷，则大部分资金偿还的只是利息，而本金仅占一小部分。这样就会给提前还款的客户带来大量的利息损失。
针对众多贷款人的心理压力，一位多年从事银行信贷业务的负责人告诉记者，对于有提前还款计划的买房人来说，买房人选择贷款期限越短越好，这样可以避免不必要的利息损失。因为贷款期限越长，先期支付的利息越多，损失的利息也多。其次，在贷款方式的选择上，贷款建议采用“等额本金还款法”。此种还款方式的优点是本金保持不变，利息逐步递减，期间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出就相对减少。许多贷款购房人在看中新房子或换大房子时，会采取提前还贷方式来解决问题。实际上，许多银行都可以通过转按、加按、换按三种方式的巧妙运用，满足市民各种不同的购房需求，这些方式既可以直接转变还款额度或者还款人的姓名，又可以避免利息损失
| 
