想买二手房的年轻人可在这些区块多挑挑

　　经过两周来大范围调查，快报1∶1买房计划中关于年轻人群体的购房需求已经浮出水面：约6成年轻人喜欢购买近郊区块新盘，而一些对入住时间要求高的年轻人则选择市中心的二手房源作为过渡。

　　1∶1买房研究室专家梳理出了一批相对适合年轻人的二手房和新盘房源，分别于今明两天介绍给大家。

　　今天，我们邀请的是中原地产的王慧和罗丽花，对梳理出的二手房区块做点评。

　　城北：实惠的大众选择

　　中原地产最近一次调查显示，选择城北的人比去年同期多一倍，主要集中在拱北、大关、三塘等。拱北蚕花园包括了永庆坊、永和坊、永兴坊、永宁坊和永安坊等，周边公交、学校、超市、

医院等配套都较完善，主要为2001年前后竣工的拆迁回迁房。

　　大关社区的成新度稍差点，多为1995-1998年的物业，但该区块在交通配套及商业成熟度上有优势。

　　可选择楼盘：拱北蚕花园、大关小区、三塘小区等。

　　适合人群：预算60万元的。成交案例：大关南七苑，58.98平方米，1998年物业，成交总价46.5万元，单价7884元。城南：房子不多价格不低城南在售房源较少，望江门附近的物业

性价比更高点。

　　适合人群：预算60-80万元的。可选择楼盘：复兴南苑、复兴北苑、南星公寓、瓯江公寓、近江苑等。

　　城中：价格与成新难兼得

　　市中心配套完善，交通便捷，但价高，目前1998年以后的二手房单价基本在9000元以上。要在城中找成新度10年以内、80万元左右的房子，较难，想选城中的，需懂取舍。如环东公寓，2004年交付，但是回迁房，有些户型不够理想，均价约10000元。

　　适合人群：预算80万元左右的。可选择楼盘：环东公寓、潮鸣苑、泰和苑、皮市巷等。成交案例：珠碧苑，45平方米，1998年物业，成交总价40万元，单价8889元。

　　城西：比上不足比下有余

　　城西二手房选择很多，如蒋村一带的香港城、康乐新村、紫金小区、天河西苑、南都花园等，基本在1995-1998年建成，面积70-100㎡，周边休闲、购物、餐饮等生活配套也很成熟，学军小学、求是小学等名校都在此设有分校。不过价格较高。

　　适合人群：预算60-80万元的。可选择楼盘：香港城、康乐新村、紫金小区、美都新村、金田花园、中兴公寓、高教新村、天河西苑等。

　　成交案例：金田花园，65.74平方米，1997年物业，成交总价54.6万元，单价8305元。

　　城东：总价不高条件一般

　　城东商业不算发达，但可基本满足生活需求。目前采荷一带的房源以40-60㎡为主，房龄较老，不过学区优势明显，适合要过渡或考虑孩子教育的人群；景芳一带房源多在1995年以后，面积以60-90㎡为主；三里亭一带则相对成新度高一点，如三里亭桂苑等，成新度多在5年以内。

　　适合人群：预算60-80万元的。可选择楼盘：景芳社区、采荷社区、三里亭社区、京惠花园等。

　　成交案例：三里新城桂苑，67.95平方米，2000年物业，成交总价58.5万元，单价8609元。

　　如果您想不好什么时候买房子，或者想不好买哪儿，买什么样的房子？可拨打热线电话85053086（上午9：00－11：30，下午1：30－4：30），也可发邮件：[e-mail]（请留下详细的购房需求、家庭资料和联系手机）。

　　近期我们将安排1∶1买房研究室专家与大家见面。(记者邬愉波 都市快报)