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京城房屋中介公司的圈地之争来势凶猛。“‘中大恒基’品牌下的连锁店由300家增加至400家、即将亮相的第二品牌‘金玉满堂’计划到年底开店至100家、新近被控股的北京城建经纪公司的门店数由20家增加至30家。”北京中大恒基房地产经纪公司（简称“中大恒基”）董事长刘益良罗列的这份2006年开店计划，不过是北京房屋中介公司新一轮跑马圈地的缩影。
“百店计划”悉数曝光
全年门店新增数量过百的记录，最早由中大恒基和我爱我家房地产经纪公司（简称“我爱我家”）在去年创下。今年两家势头未减，“百店”大战中还增加新“战友”——北京链家房地产经纪公司（简称“链家”）。
而且较量正在升级。从本报记者昨天拿到的这份扩张计划来看，京城主要房屋中介公司年新增门店数的指标正在冲击“200家”大关。中大恒基品牌策略中心副总监俞王争透露。为此，公司准备在“五一”前后启动第二个品牌“金玉满堂”，首期预计的开店数可能超过20－30家。刚刚宣布被控股的北京城建经纪公司，也将由现在的20家增加至年底的30家。今年3月29日，中大恒基收购城建经纪60％股份的消息曝光。
外埠攻略开始发力
南下。追随房地产开发商的扩张新路径，扎根北京市场的房屋中介公司也在谋划南方市场。
刘益良去年酝酿的南下计划就在兑现中。据悉，中大恒基在外埠的首家门店有望本月内在广州开张，预计两年内开设外埠门店50家。去年9月，刘益良曾向本报透露，中大恒基将在2006年6月进入广州，年底进入上海，并以此为据点向珠三角和长三角拓展。进入广州的计划提前。
我爱我家是房屋中介公司中较早走出去的。但是，除北京外的其他8个城市，扩张速度一直仅维持在“平稳”状态。去年，南京、杭州、苏州、宁波、温州、天津、太原七地的门店增幅约为20％－30％，远远低于北京超过100％的增幅；在受宏观调控影响明显的上海区域，我爱我家甚至关闭了一些门店。但是，走出去的步伐不会放缓。据悉，4月下旬我爱我家召开公司第一季度全国工作会议，届时将讨论该议题。后发力的链家也在考察南方市场。链家市场总监金育松透露，公司在为进入南方市场做相关准备。
商报记者 贺文/文 刘星良/摄
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