结婚等需求开始释放开发商大力促销近两周商品住宅成交量急剧放大

　　本报讯（记者江敏）3月份市场开始逐步回暖，尤其在3月份的后两周里，商品房住宅成交量持续快速放大，市场表现相当活跃。

　　来自易居研究院的报告显示，上周商品住宅成交量44.5万平方米，比前一周大幅增加18.67%。除了活跃楼盘之外，一些以前销售相对较慢的楼盘，这两周的成交量也出现了明显的放大。同时，商品住宅成交均价在上周为10904元/平方米，较前一周上涨13%。

　　网上房地产的数据显示，3月份住宅成交量179.67万平方米，与2月份的82万平方米相比，有大幅提升。不过2月份春节期间是成交淡季，成交量基数很小，这也是3月份涨幅较大的重要原因。

　　易居中国分析师认为，3月份开始市场逐步回暖，主要原因在于市场的刚性需求被压抑了将近一年时间，尤其是结婚、动拆迁等类型的需求开始释放；二是上海市场去年商品住宅价格出现了明显的下调，一些楼盘价格也已经降到了消费者的心理价位。另外，政府及银行在年后不断出台利好消息，放宽了房贷、

公积金等方面的限制。

　　上海富阳的分析师认为，最近市场新推量较大，尤其是内环区域供应量充足，

开发商大力地促销，也是刺激这段时间成交量上升的原因。