熟铺投资让风险靠边站——金府灯具城熟铺王开盘热销现象

　　投资需要保障！2006年3月23日，金府灯具城2期开盘热销，真真正正演绎了什么是商业投资，什么是投资保障。

　　□“10年委托经营，10年长效租约”———开发商四川新龙公司用保险的形式将投资保障予以安全性的定格。

　　□西南灯具第一城———500余国内品牌商家用3年实实在在的经营业绩铸成的强势品牌，投资保障就在于商铺的满租，商家的满赢。

　　□100多位投资者席卷金府灯具城2期商铺———开盘当日51%的成交业绩将保障予以现实的证明，投资保障来源于开发商的眼界实力，来源于商家的长期赢利，来源于投资者的充分支持。

　　A谁在为市场买单？

　　2006年3月23日，金府灯具城在一片期待中隆重开盘，一间间火爆经营中的熟铺吸引了投资者敏锐的目光，络绎不绝的人流将整个销售中心围了个水泄不通，“10年长效租约、10年收回成本”的“双保险”投资模式让投资者对自己的选择信心十足。由于人数较多，洽谈桌椅有限，不少客户干脆站着询问销售顾问，旺销的场面再现了金府灯具城1期开盘时的辉煌。开盘当日，即创下了销售过半的骄人业绩，创造了成都低迷的商业地产市场销售奇迹。

　　家在南充投资了10多个商铺的吴先生，从报纸上获知金府灯具城2期销售的信息，一大早专程坐火车从南充赶来，一下认购了5个单位，用他的话说：商铺租金高，回报大，还是熟铺，避免了前几年养铺成本。像我买的某商业城的商铺前5年都没见什么效益，免租金都少有人租。金府灯具城就不一样了，它先经营成熟了，买铺立刻就见收益。所以，买熟铺风险低、稳当踏实。

　　另一位徐女士说：我在附近经营自有的商铺，手上有了一点闲钱，想做点投资，但现在

股票不好做，期货又不敢碰，思虑再三还是决定投资商铺。选生铺总觉得风险太大，听说金府灯具城“熟铺王”今天开盘，我马上就来了。因为它经营稳定，年年满租，因此收益有保障，在这里投资我很放心。

　　据销售人员介绍：现在的投资者都很理性，说得

天花乱坠一点都没有用。接待到现场的客户，我们都是介绍一下价格、投资回报、规划发展和铺位情况，然后参观市场就好了，金府灯具城的人气、经营情况一目了然，眼见为实，客户看了自然有信心。

　　B谁在为投资指路？

　　作为一种投资产品，商业地产有没有风险？当然有，投资者买了铺子租不出去，商家租了铺子赚不到钱，这就是风险。

　　往小点说，众多的商铺投资，我们选择去哪，谁帮助我们已经是投资者关切的问题；往大点说，谁给商业地产投资解决风险谜团，谁为地产开发指明发展方向，已经成为束缚商业地产发展的核心问题。

　　3月23日，金府灯具城2期满租旺铺隆重推出，一种“看得见、摸得着”的投资品种正让商铺投资重新回归理性，风险需要释放，投资需要保障。

　　开盘热销充分证实了金府灯具城“经营成熟再售铺，专业公司当管家”模式的成功。其实对于金府灯具城，路———就在于3年的长期经营管理，在于500余商家的共同营造，才有“西部灯具第一城”的荣耀和地位，才有商家实实在在的长期赢利，才有100多位投资者的抢购，才有单宗购铺超1200万的巨额投资。

　　作为金府灯具城的管家婆，成都宏赢公司“一切为商家服务，一切为商家谋利”的经营理念、周到的服务、专业的管理为商家创造了赚钱的摇篮。附近某专业市场甚至一度在市场内贴出告示“向金府灯具城学习”，这就是最真实的评价。

　　C谁在为风险买单？

　　“先养铺、再卖铺”。把生铺做成熟铺再推向市场，这样做无疑会增加

开发商的成本，但却给投资者上了“双保险”。

　　3年前，表面上沉寂的金府灯具城2期已全面进入经营阶段，招租、经营、管理，一切都在经营管理公司有序的进行之中，其实，那时金府灯具城2期正处在将商铺“煮熟”的过程中，也非常诚实地告诉投资者，作为一个负责任的开发商，金府灯具城将要奉献给顾客的是一道烹饪得色香味俱全的大菜、主菜，让顾客一入席便可大饱口福、放心享用。

　　经过3年的精心准备，2006年3月23日，金府灯具城2期商铺终于开闸放“店”，20000平方米大型卖场气势恢弘，500余商家成熟经营，成都熟铺的“王者风范”彰显无遗，在2006年初春，成都商业地产的熟铺春天也悄然来临。

　　生铺到熟铺的成功开发，在相当程度上，转移了投资者的风险。因为熟铺有着固定商家经营，投资回报有保障，这从一定程度上保证了投资的升值潜力。此外，地段的升值潜力也是确保商铺回报的又一大关键因素，这也是金府灯具城致胜的又一优势。