巨大商机吸引众多业内外巨头临港新城启动住宅项目

　　昨日临港新城首个住宅项目进入实质性启动阶段，几乎与此同时，临港新城的投资开发已经如火如荼地展开，包括地产行业的投资和众多的配套设施投资项目都在相应地展开。业内专家指出，临港新城的整个起点很高，规划等都具有世界水平，前景非常好，开发商目前更多的是“投资未来”。

　　本报记者江敏

　　住宅项目高起点启动

　　昨日，绿地正式向外界宣布，由绿地集团建设的临港新城主城区第一个住宅项目———“绿地海港城”正式进入实质性启动。“绿地海港城”位于临港新城主城区二环带即居住功能带，项目占地360亩，住宅建筑面积22万平方米。

　　“临港新城的整个起点是非常高的。”曾经实地考察过的中国指数研究院华东院陈晟副院长表示，主城区配套的住宅、商业等项目的规划都具有世界水平。也因此，临港新城的首个住宅同样规格高———即使是配套

商品房项目。

　　多家

开发商普遍看好

　　对临港新城的青睐，不仅仅是绿地一家，只不过绿地是提前“跑十步”的先锋。陈晟认为，开发商投资临港新城更多的是“投资未来”，对未来临港新城的看好是开发商较为普遍的看法。不过，现在临港新城的建设多数处于一级土地开发阶段，二级开发商的进入还需要较长的一段时间，“毕竟是一个长期工程。”

　　绿地是住宅项目的首个吃螃蟹者，在专家眼里，更是提前“跑十步”的先锋，“绿地作为实力派国有企业，拥有强劲的实力做后盾。”而更多的开发商，将依据自身的规划和市场情况，提前“跑三步”进入临港新城的开发当中。

　　大华的相关人士在接受记者采访时表示，虽然大华目前还没有在临港新城拿地，但对这一区域是长期看好的，目前更多的是在观察当中。

　　除了这些巨头之外，沪上各大房产开发商已表示出浓厚兴趣，有些已开始接触临港新城。有消息显示，城开、城投等企业都在积极的关注临港新城。上海港城开发（集团）有限公司表示，未来将推出熟地吸引投资商，加速新城建设。

　　临港新城其他开发项目也已经进入商业招标阶段，其中锦江之星以1000多万元拍下一幅土地，预备兴建酒店。锦江之星表示，该公司已成功拍得这块面积为10亩的土地，计划再投资3000万元兴建一家拥有200多个房间的酒店，总投资将达5000万元。

　　外资也在积极关注

　　临港新城是洋山国际深水港的重要配套工程，新城规划面积100平方公里。据专家称，它将同浦东开发开放、世博会一起，成为影响上海未来20年-50年甚至更

长城市进程的历史性工程。

　　临港新城的诱惑力不仅仅波及国内企业，就在上周，五大代理行之一的高力国际将带领一批海外资本方参观临港新城。高力国际相关人士表示，目前已经有很多项目在谈，很多海外投资方有意进驻临港新城。

　　早在去年下半年，普洛斯和上海临港集团合作，共同投资开发“上海临港普洛斯国际物流园”，该项目总投资约1亿美元，双方各持股50%。通过这次合作，普洛斯成为临港产业园内引入的唯一国际物流园开发商。不久前，21家中外企业与上海临港新城签订了投资合作协议。其中外资项目12个，约2亿美元；内资项目10个，投资总额超过100亿元人民币。临港新城正式启动后的巨大吞吐量，无疑将使巨头们赚得盆满钵满。