国内外巨头关注崇明东滩项目开发长实漏口风：获邀参与

　　在崇明生态城建设当中，有望看到李嘉诚的身影。记者昨天了解到，虽然当事双方都表示还没有签署协议和确认参与，但李嘉诚旗下的长江实业表示已经获得了上实集团参与崇明东滩项目开发的邀请，并已经进入“参与崇明东滩项目开发”可行性谈论当中。目前，上实持有总面积达86万平方公里的崇明东滩项目，而这个约占崇明15％土地的项目是国内首个生态城的重中之重。

　　本报记者江敏

　　长实获邀参与

　　长实执行董事赵国雄在接受媒体采访时透露，已经获得了上实邀请参与崇明岛东滩的生态城项目，并进一步透露，目前已经在当地进行实地的考察。在长实高层看来，虽然这一项目已经有了一定的规划方案，但发展弹性很大。不过，长实现在并没有落实参与，只是在进行积极研究。

　　去年11月，上海市

城市规划管理局正式批复的上实集团《上海崇明东滩总体结构规划》显示，“规划至2020年，崇明东滩区域内人口控制在10万左右，集中城市化地区用地23平方公里”。据消息显示，项目投资额将达12亿欧元。东滩计划在2040年前，建造一座大小约为曼哈顿四分之三的城市，首期将计划入住5万人，预计在2010年上海世博会开幕时开放。

　　作为国内第三大岛，崇明已经被明确为国内首个生态城。而在崇明的发展建设中，低调的上实集团拥有得天独厚的优势，上实拥有的崇明东滩86平方公里生态综合园区是全岛最具成长性的部分，具有上海最好的自然资本条件。正在建设中的上海长江桥隧工程，则成为东滩开发强劲的推动力。

　　这也是长实看好这一项目并进行考察的重要原因，赵国雄认为，这个项目已经规划与兴建隧道及大桥连接上海市中心，又是内地首个环保发展项目。目前，长实已经拥有了以环保设计著称的香港梦幻之城第一及第二期项目发展权，有建设环保城项目的经验。

　　上实不愿置评

　　对于长实被邀请参与开发东滩项目，上实的相关人士并不愿给予评价。记者致电上实集团旗下东滩投资开发公司，相关人士表示，现在还没有宣传的需要，并不愿对长实将可能参与的程度进行置评。

　　记者从上实集团一位高层获悉，长实也仅仅是属于被上实邀请的公司之一，目前还仅仅是属于邀请当中，对方谈不上任何的实质性的参与。不过，在记者采访中发现，上实对这一敏感话题不愿多说。“现在还处于议论阶段。”

　　“东滩开发前无古人，”上实集团对东滩开发倾注了巨大的心血，而在上实集团高层看来，开发需要借鉴国内外相关的案例，需要认真研究开发的基本模式。仅从东滩国际湿地公园的规划来看，湿地公园总体规划经多轮国际咨询论证。

　　其实，上实开发东滩的脚步一直在紧锣密鼓当中，在去年年底，上实已经与英国奥雅纳公司签订合作协议，为东滩生态城提供涉及蓝图。

　　合作可能将有多大

　　虽然双方都没有明确合作的可能性有多大，但业内人士对长实可能进入东滩开发表示了一定的认同。

复旦大学教授尹伯成认为，崇明东滩开发倾注了政府的众多关注，同时拥有着众多的独一无二的资源优势，这对如长实一样的外资企业而言拥有很大的吸引力。

　　同样，一位长期关注房地开发的专家认为，作为一个长期投资项目，外资追求更多的是稳定的投资回报。对方分析，“目前外资进入非常谨慎，关键在于谈判，上实的低调和长实的‘漏口风’更多的是双方的一个策略，各自为可能进行的谈判增加砝码。”

　　相关报道详见B07