房贷：固定利率与浮动利率互换业务问世

　　记者张炜上海报道光大银行在国内率先推出固定利率房贷业务后，近日又率先推出固定利率与浮动利率互相转换业务，并新增固定利率住房贷款3年期品种。

　　据光大银行上海分行介绍，该行新增固定利率住房贷款3年期品种，并对固定利率住房／商用房贷款各期品种实行了利率区间管理的优化措施。产品优化后，固定利率住房贷款3年期以下（含）品种优惠利率为5．25％，其他各年期档固定利率住房贷款利率也均有相应 优惠调整。

　　此前已在该行办理浮动利率住房／商用房贷款的客户，可以申请转办固定利率房贷，办理时不收取任何违约金和手续费，而且适用的固定利率等级标准等同原浮动利率。已办理固定利率房贷且贷款存续期在1年以上的，在缴纳一定违约金的情况下，可申请转办浮动利率房贷，贷款存续期在5年以上的更可免收违约金。