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早报记者 梁文汇责任编辑 王杰
上海市公积金管理中心昨天透露，受职工家庭购房高峰趋回落和房地产市场变化等因素影响，去年上海共发放公积金房贷89.73亿元，比上年的104.78亿元又有减少。至此，上海公积金房贷额已连续第三年下降。
上海市公积金管理中心昨天发布了“2005年度上海市住房公积金制度执行情况公报”，公报显示，去年，上海市共向6.7万户职工家庭发放89.73亿元公积金贷款，支持购房建筑面积669.99万平方米。而2004年，这一数据为104.78亿元，按此计算，去年住房公积金贷款又有减少。
记者查询上海公积金管理中心历年的公报后发现，上海市的住房公积金贷款额度从2003年就开始出现下降。2003年，上海市发放住房公积金个人购房贷款114.29亿元，剔除不可比因素，比上年减少6.5%；2004年比2003年又减少了近10亿元，剔除不可比因素，下降6.4％。
在贷款减少的同时，上海归集的公积金总量逐年增长。CFP资料
据悉，从1991年5月起，上海在全国率先实行住房公积金制度。从1997年到2002年，公积金贷款数额一直保持每年10％以上的高增长。
对于去年住房公积金贷款的下降，上海市公积金管理中心的解释是，“受职工家庭购房高峰趋回落和房地产市场变化等因素影响。”
在贷款减少的同时，上海归集的公积金总量则逐年增长。去年，上海归集住房公积金和补充住房公积金199.29亿元，同比增长25.11%。至2005年底，本市累计归集住房公积金和补充住房公积金已达1077.38亿元。
在公积金沉淀增加的情况下，上海市公积金管理中心从去年开始相继采取措施，放宽公积金贷款条件。去年2月，上海市住房公积金贷款额度进行了建制8年以来的第一次调整，补充公积金贷款额度由3万元提高至10万元，加上常规公积金10万元的贷款额度，公积金总贷款额度提高到20万元。
去年8月，常规公积金贷款额度又从10万元提高至20万元。加上此前已经调整的补充公积金额度，全部贷款额度达到30万元。
近期，公积金贷款额度又在酝酿调整。原先以户为单位的公积金贷款将改为以个人为单位贷款，这意味着每户可获得的公积金贷款额度又将大幅上调。不过，这一政策目前尚未实施。
上海公积金中心昨天的公报还指出，到2005年底，目前本市住房公积金的缴交职工覆盖率为94.83%，全市尚有17.36万职工没有参加住房公积金制度。与此同时，还有84.08万职工的缴交水平过低，住房公积金月缴交额低于200元，住房公积金对这部分职工的住房保障作用难以得到体现。
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