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晚报讯 固定利率房贷和浮动利率房贷之间将可互相转换。昨天，记者从光大银行上海分行获悉，该行在国内首家实现固定利率与浮动利率互相转换，并在此基础上新增固定利率住房贷款3年期品种，优惠利率低至5.25%。
光大银行表示，此前已在该行办理浮动利率住房/商用房贷款的客户，可以申请转办固定利率房贷，办理时不收取任何违约金和手续费，而且适用的固定利率等级标准等同原浮
动利率，即原先申请浮动利率房贷时利率为优惠利率，那么转成固定利率房贷时利率仍为固定利率房贷的优惠利率。而已办理固定利率房贷且贷款存续期在1年以上的，在缴纳一定违约金的情况下，可申请转办浮动利率房贷，贷款存续期在5年以上的则可免收违约金。
同时，光大在5年期、10年期两款固定利率房贷产品基础上，又新增了3年期产品。固定利率住房贷款3年期以下（含）的优惠利率为5.25%，其他各年期档固定利率住房贷款利率也均有相应优惠调整。优化后的固定利率商用房贷款利率，5年期以下（含）品种优惠利率为5.98%，5到10年期（含）品种优惠利率为6.22%。
光大银行是最早在国内推出固定利率房贷的银行，全国第一单固定利率住房贷款和第一单固定利率商用房贷款均出自该行。虽然这一新的房贷产品也惹来不少争议，但办理的人仍不在少数。作者:□记者 钱妤
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