地产•数据库：海珠区

　　均价3000-5000元升幅较大，中低端产品成交活跃

　　海珠区的二手住宅成交量近两周一直下跌，但本周与上周相比几乎持平，是各区中变化最微的区域。买卖均价为4655元/平方米，环比下跌了6％。中原研究部统计数据得出，60平方米以下单位成交一直表现活跃，但本周80-100平方米的成交比例环比上升了10％，达到了23％。而成交单价上，本周3000-4000以及4000-5000元/平方米的成交比例环比升幅都超 过了10％，与上周集中在5000元/平方米以上的产品成交有明显的差异。

　　从成交数据上看，本周中低端的产品成交比较活跃。聚德花园、鸿运花园以及晓港湾都是本周成交畅旺的楼盘。其中聚德花园本周的买卖均价为3782元/平方米。由于地理位置比较理想，属于会展辐射范围内，该盘也算是经济适用

房价格较高的代表。

　　（侯颖／编制）