上海顶级豪宅市场显现局部回暖迹象

　　上海顶级豪宅市场显现局部回暖迹象

　　部分顶级豪宅仍有价无市，外资机构投资者对豪宅市场仍持保守看法

　　本报讯据每日经济新闻消息高档公寓市场随着上海楼市的逐步稳定，目前已显现回暖迹象，部分区域的楼盘成交量相比年前有明显上升。静安区豪宅市场表现活跃，地段优势 和5%%左右稳定的投资回报吸引了不少境外人士；浦东陆家嘴板块部分楼盘近期成交量亦有10%%左右的回升。

　　由于市场供大于求，宏观调控至今上海豪宅市场平均销售价格已下降了9%%，均价调整至3084美元/平方米。但从上海顶级豪宅市场的现状来看，情况不容乐观：需求方面顶级豪宅仍是有价无市，但供应方面豪宅竞争却异常激烈。

　　3月以来，上海

豪宅市场部分区域开始走出成交冷清的局面。

　　“从目前甲级

写字楼市场的供不应求可以看出，一些跨国企业正加快进驻上海的步伐，而其外派人员的住房需求将直接刺激上海豪宅市场。”豪宅之窗网有关负责人表示。

　　翁琳透露，虽然目前外资机构投资者对于整体豪宅市场看法保守，但对于市中心地区有较高稳定租金回报的服务式公寓项目，仍表示出兴趣。