休博会天价商铺周日开拍

　　 时报讯 休博会的商铺将可能成为杭州商铺有史以来的“天价”。本周日13：30，休博园86个小营业网点将在五洲大酒店三楼以打包形式进行拍卖，这些网点将被合并为11个标的。

　　由于可以预见的客流量，这批营业点的起拍价也显得相当惊人，半年使用权的价格为每平方米1.8万元。

　　最小标的12.6万

　　作为本次休博会最具商机的经营场所，以环球嘉年华为首的中外商家已纷纷落户休博园。而且，目前各类大中型商业经营网点的招商工作已基本结束，本次拍卖的则是最具灵活性的小型商业经营网点部分。

　　负责本次拍卖的浙江皓翰拍卖公司项目运作部经理周大煜介绍，这批商业经营网点主要包括广场花车等经营设施。广场花车的功能等同于杭州西湖边的售货亭，一般都设置于休博园各区域的人流最密集的地方，其主要经营范围是饮料、冷饮、各类小吃、工艺品等，主要承担起游客在休博园逗留期间的小额消费的需求。

　　本次拍卖标的是这批商业经营网点在休博会期间的经营权，时间从4月22日起至10月22日。拍卖将采取按区域打包形式，86个小营业点共分11个标的，其中有三个为

卫生间附属营业房，每间起拍价为4.5万元；8个为广场花车，每个标的面积在7－45个平方米，每平方米起拍价1.8万元。

　　有可能拍出天价

　　从以往杭州的几次商铺拍卖价格来看，本次的价格显得相当高。据记者了解，同样的一个售货亭，西湖边的价格基本是每年每平方米1.6万，休博会商铺价格的一半不到。而四五年前拍出3.95万元的河坊街商铺，去年的价格也回归到每平方米1.6万元左右。

　　那么，“天价”商铺到底是否值这个价呢？

　　如果以起拍价成交并且自己经营，以经营商品15％的利润计算，那么差不多需要在休博会期间每天的经营额至少有1000元，才能收回本次投资。而在西湖边的售货亭在旺季的夏天最多时候一天的经营额是1000元，冬天最少的时候只有30元。

　　据了解，2006年世界休闲博览会的主会场———第一世界铜锣湾广场（休博园）预计在休博会期间接待国内游客1500万人次，海外游客150万人次。

　　“以昆明世博会为例，一个小小的羊肉串烧烤网点，在四个月时间就实现了200万元的销售额。”说起投资机会，周大煜表示，虽然和西湖边同等类型的小网点比有些高，但西湖边讲究的是“细水长流”，而休博会则讲究“爆发”。

　　以每10个人购买一串羊肉串计算，每串2元，10％的利润，如果本届休博会的游览人数达到预计水平，那么仅此一项就可能有近40万的利润。

　　周大煜说，广场花车等经营设施后期无需装潢、添置设备等，也不需要非常丰富经验，不过考虑到打包拍卖形式，除非自己本身特别具备资金实力，否则还是通过朋友间的组合投资更有利。另外，他介绍说目前有不少资金看好这批商铺。

来源：青年时报　作者：时报记者 虞清泉