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深圳的开发带动了珠三角区域经济发展，浦东开发带动了长三角区域经济发展，而现在，随着天津滨海新区进入“国家战略”，滨海新区如何带动环渤海的跨越发展就成为最有吸引力的话题，而在最近几天的股市中，这个题材被演绎到了极致。天证咨询郑獉F
回顾历史，浦东概念股在上世纪90年代的几波炒作过程或许可以给今天炒作天津滨海概念带来一些启示。在1994年8月启动的最著名的“333”行情中，外高桥担当了领头羊的
角色，因为在区域经济发展之初，人们对港口运输行业寄予了热切的厚望。
滨海板块对应浦东板块
而在滨海板块中，G天津港与该股当时的这个地位相当。外高桥的上涨当时带动了陆家嘴和金桥等房地产股的启动，而G津滨及拥有土地概念的津劝业就是房地产股的代表。然后热点扩展成“新上海概念股”，1994年当时新上市的隧道股份作为市政工程的代表，耀皮玻璃作为制造业的代表以及凌桥股份作为公用事业的代表都得到了充分的炒作，其对应滨海板块中的股票是G泰达、天津磁卡和G滨能。
今日与当年两大不同
不过，大盘所处点位的不同导致这次炒作与浦东板块有所不同。1994年那次浦东概念股行情是在大盘短短一年多时间里从1558点急跌到321点以后启动的快速反弹行情。而现在的大盘从漫长的下跌过程中刚刚复苏过来，上证指数短期正受制于千三一线。
另一个与当年不同的是，现在的股票估值正越来越趋于接轨国际水平，当年可以把凌桥股份的市盈率炒到100倍以上，而现在肯定不会发生。就估值水平来看，不少机构认为房地产整个行业的市盈率应在15到17倍左右，现在开发区板块整体上涨空间不是很大。而且香港股市里几乎所有的香港本地房产股的股价都在净资产值之下，以出色的纯房地产公司新世界发展来说，每股净资产18.89港元，而其股价只有13.6港元。所以这些A股即便获得重新估值，并提升净资产，也未必能像当年那样疯狂炒作。
警惕概念热潮的消退
滨海板块又是一个“故事”，从长线看，它们受到政策扶持，公司业绩可能会有好转；从短期看，有资金介入后，像G鑫茂这种大幅亏损股也能鸡犬升天，这一批个股短期仍能保持强势。但当喧嚣平静之后，真正值得投资的股票才会浮出水面，而大部分随概念被拉升的个股都会退潮，这是投资者必须警惕的。
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