罗伯特-席勒：美国楼市存在非理性繁荣

　　本报纽约电 美国耶鲁大学经济学家罗伯特·席勒日前在美国广播公司电视新闻节目“夜线”中称，美国房地产市场出现泡沫破灭迹象。

　　美国商务部24日公布的数据为这种观点提供了一些证据。数据显示，2月份全美新屋销量下滑10.5%，为近9年来最大单月降幅。席勒认为，在目前的美国楼市中，消费者的心理因素而非经济因素决定着价格和交易，他将这种繁荣称为“非理性繁荣”。

　　席勒说，许多首次购房的业主之所以愿意付出过高价格，是怕错过了机会。他断言，在拉斯维加斯和迈阿密等楼市最热的地方，一些房屋的价格已被推得过高。从长期来看，房价的上升趋势应基本符合个人收入的增长情况，不然在市场过热之后常常伴随着萧条。

　　席勒在2000年3月出版的《非理性繁荣》一书中警告，美国股市泡沫即将破裂。此书上架不到一周，美国股市就出现了大幅下跌。