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本报讯记者昨日从南京市房管部门获悉，今年以来该市的二手房挂牌量为4.7万套，成交1.6万套，挂牌成交比将近3：1，而统计数据显示，去年这一比重仅为1.2：1。分析人士指出，尽管目前二手房市场销售势头看好，不过“抛房”现象加速显现，挂牌数量猛增，也应引起购房者的重视。
据统计，今年以来南京全市二手房挂牌套数为46929套，成交15948套，挂牌与成交
的比例约为3：1。而根据南京房产局下属网尚房地产研究机构的统计结果表明，2005年南京全市挂牌量为62722套，成交50252套，挂牌成交比仅为1.2：1。也就是说，去年南京市每上市10套二手房便能售出8套，而今年每上市10套只能售出3套。记者注意到，进入3月份以后，南京二手房市场出现了热销的场景，当月上旬便成交了3700多套二手房，几乎相当于以往一个月的成交总量，一些中介公司的人气也很旺，我爱我家、中广置业等公司的房源、客源量成倍提升。不过“抛房”现象也在加速显现，今年不到3个月时间的挂牌量已经相当于去年全年的七成多，南京房管局产权市场处负责人分析说，“抛房”的猛增主要是由于许多市民看好今年的二手房市，纷纷将去年新政后转售为租的房源重新挂牌销售，一些中介公司出租房源也随之减少，如我爱我家3月中旬的租赁房源比上月同期减少了6.6%。
记者还注意到，城区的不同地理位置二手房成交的比例也较为悬殊。如玄武、建邺等地的供销比为2.9：1，鼓楼区的比例更是达到了3.32：1，而较偏远地段如栖霞的比例只有0.96：1，成交的二手房量甚至大于挂牌的数量。网尚房地产研究机构认为，主城区的需求量大，因此二手房源增幅也相应较大。偏远地段的房产交易并不活跃，出现“倒挂”现象也属正常范围。（马祚波）
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