谁家房子好 市民最有数

　　2006百姓推荐“十大喜爱家园”活动已经启动。据了解，“十大喜爱家园”评选活动将更多地吸纳百姓意见和看法，主办方希望更多百姓都能够参与进来，表达自己的想法，为那些自己喜爱的楼盘投上一票。你喜欢什么样的房子？你信赖哪一家开发商？哪个楼盘更接近你理想中的房子？那些已经对哈尔滨市地产市场进行反复观察、研究的买房者心中最有数，因此，他们的意见和建议，对那些正在选房的人有着很好的参考价值

　　有多少人挑房挑花了眼

　　到哪个板块内选房，选择高层还是多层，选多大的房子，如今有些人买房已经挑花了眼。正在进行选房的郭先生告诉记者，一家人决定买房已经有半年多了，可是到现在也没有决定买哪一家的房子，有些让人心烦意乱。他说，即要考虑现在的居住需求，还要考虑将来的环境因素、升值空间等，的确有些挑花了眼。

　　买房对于老百姓来说，是生活中的一件大事，大家都希望把钱用在刀刃上，买一套物有所值的房子。怎样才能选购一套让人满意的住宅呢？怎样才能从“乱花渐欲迷人眼”的状态中脱离出来，有人总结是要遵守三大原则：

　　原则一：选择适合自己的 房屋所具备的一些特性，如：位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，可以描述出房屋的基本状况，并区别于其他房屋或产品。通过对比，将房屋的不同特性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己列出看中的方面。

　　原则二：不要苛求太完美 各方面都能兼顾的房子实际上几乎是不存在的，由于市场的细化和个性化，追求完美将是一件很困难的事，且容易陷入选购的误区。比如，你看上了一套位置不错，价钱也适合的三居室，但朝向不是太好。可琢磨一下，以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了，住起来完全没什么问题，户型还可以通过装修和室内改造来弥补。白天不用总待在家里，西晒可以通过遮阳伞和百叶窗来解决，所以朝向也没问题。最关键的居住、位置、价钱方面挺让人满意，就很值了。

　　原则三：运用性价比优选法 当你同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意的时候，一定要采取这种方法。类似上面的例子：两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。当出现这种对选购房都比较满意的时候，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及最后评定都是一种个人行为，所以性价比评定最好综合多人的意见，这样会比较客观一些。

　　当然，每一个人、每一个家庭选房都要有他自己的综合考虑，从以上选房原则不难看出，选房既要最大限度满足自己的需求，也要多听大多数人的意见，这样才不会后悔。

　　啥样房子好 百姓心中最有数

　　为什么买房子也要听听别人的意见。 支持这种观点的人对此认为，大家得知房源的渠道不同，对房子进行了解的信息可能有差异，你听取别人意见的同时，就可以使你获取更多信息，这无疑有利于你更好地“货比三家”。

　　“百姓十大喜爱家园”已经被业内人士看成哈埠地产风向标，最重要的原因就是这些楼盘、房子能够在某种程度上代表大多数人的喜好。在去年买房的王诚告诉记者，他在去年的房展会期间，为自己喜爱的楼盘进行了投票，最终结果让他喜出望外，很多人都对该楼盘进行了投票，该楼盘获得了2005年度的“十大喜爱家园”称号，这证明了自己的眼光没错，他立即就决定交钱买房。如今已经入住该楼盘的他，通过各方面比较认为，自己的选择是正确的。同他不一样的是，家住南岗区的个体工商业者关先生，他一开始就把目光投向了松北的某楼盘，但很长时间内都犹豫不决，拿不定主意。后来，他来到了“十大喜爱家园”颁奖现场，看到该楼盘获奖，就心想即然那么多人都看好了这个楼盘，一定有其道理，于是，他下定决心购买该楼盘的房子。短短不到一年的时间，他买的房子已经升值了几万元。他说，这不是随大流，而是说明了“群众的眼睛是雪亮的”的正确性。

　　哈尔滨市某楼盘的销售经理给本版编辑部打来电话说，“十大喜爱家园”已经成了百姓之间交流的一个很好平台，大家不但可通过这个活动来表达自己的想法，也为其他人提供了买房参考意见和依据。有些人买房常常会提到“你们是否获得过什么奖项？”，而如果你告诉他，公司开发的楼盘曾经是“百姓十大喜爱家园”，他会显现出极大的兴趣。这些说明，购房者有多么信赖百姓自己的评选，当然这也无形中大大促进了开发商品牌的塑造和提升。某开发公司的一位老总则表示，开发商为楼盘做宣传，是要传达出自己的楼盘信息，但百姓购房需要获得更多信息，这包括开发商的信息，也包括百姓自己的信息。“百姓喜爱十大家园”便是一个信息的集中地，信息的丰富与对称，可让人们选房时在心理上更安稳。因此，他认为百姓与开发公司都应积极参与到此次活动中来，这对哈尔滨市的

房地产业会产生良好的推动作用。