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本报讯记者 赵燕华 报道：仲量联行日前发布了最新全球房地产资本报告，该报告指出，2005年外资进入中国房地产市场的总金额高达23亿美元，其中购买商铺和写字楼的资金有16亿美元，投资力量主体来自美国、澳大利亚和新加坡。
该报告指出，2005年全球直接房地产投资额增至4750亿美元，比2004年增长21%。其中亚太市场以675亿美元占据了约14%的份额，该投资额比2004年增长了46%。中国正成为一
个跨地区资本流动的热点，并且日益受到欢迎。北美市场仍是最大的投资地(约占总交易额的一半)。尽管欧洲市场的交易额占据跨境投资总交易额的2/3以上，但亚太市场的跨境投资增幅最大，达56%，其交易额接近200亿美元。
仲量联行董事郝思建表示，未来一段时间，国际资本进入中国的趋势仍将继续，并且将更加关注中国快速发展的二级城市，中国市场在2006年仍将呈现强劲增长。
郝思建表示：“我们预计未来市场核心主题包括两方面：一个具有竞争力、结构稳妥的债券市场以驱动资本的力量，以及推动REIT市场的全球化和资产载体的发展，这两者将会加快直接房地产投资的全球化。在亚太地区，我们相信对中国和日本市场的兴趣将在2006年继续升高，而印度则将开始成为新的投资目的地。总体来讲，亚洲在全球资本流动比例中占据的份额将越来越大，其交易额也将继续增长。”
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