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本报讯记者朱大尉报道：广州二手楼市经过农历新年一段短暂的淡静期后，开始逐步复苏。根据合富置业相关数据，2月份二手市场整体成交环比上升40％，其中租赁增速明显超过销售。
天河中小户型受追捧
由于天河区聚集了相当一部分的外地白领，春节过后的租赁成交显然相当活跃。合富置业天河分行负责人表示，2月成交活跃的楼盘主要集中在天河北的侨林苑、侨怡苑、荟雅苑，东圃的骏景花园、富力天朗明居，环比1月份的成交量有近50%的升幅，租赁单价在25-50元/平方米/月左右。
天河区成交户型以60-80平方米的中小单位为主，总价在30万-60万元之间，一般都选择单价在4000-6000元/平方米的楼盘。而2月份买卖成交异常突出的是东圃板块，环比上升超过5成，买家方面有不少是原有的旧租客。
海珠房屋租价上调
同样受到节后复工潮的影响，海珠区租赁业务相当畅旺，尤其是租赁价格比较低廉的赤岗、客村、江燕路、革新路等板块，租金单价和成交量均有不同程度的上升。而客村和赤岗板块的升幅尤为明显，月租价达20-25元/平方米，升幅近三成。而滨江东方面的二线江景盘在节后也受到市场的欢迎，尤其是金雅苑、蓝色康园等楼盘，成交量相对较高。
老城区中档物业成主力
相对其它新城区来说，荔湾和越秀等老城区的复苏步伐相对较慢。数据显示，中档价位的物业在老城区二手市场中占据较大比例，成交价在20万-40万元之间。而高档楼盘的成交量有所下跌，东风东板块的锦城花园，成交单价高达10000元/平方米，其市场价格需要一定的时间消化。
老城区租赁方面的活跃区域集中在建设路、上下九、北京路商圈以及中山八路的专业市场等地，德安大厦、富力广场和荔湾广场等楼盘租赁单价约30-50元/平方米，成交量较多，环比增长明显。
（含辛／编制）
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